Nadège fontaine vous présente cette belle longère rénovée , charme et authenticité , au calme , à 3 mn des commerces et services , implantée sur un terrain d'environ 3000 m2.les points forts de cette maison familiale :- performance énergétique ( classée c 128 kwh/m2/an ) grâce à une pompe à chaleur air eau , des panneaux photovoltaïques en auto consommation diminuant significativement la facture d'électricité et un chauffe eau thermodynamique récent de 270 l- garage de 120 m2 avec 3 portes séquentielles dont une avec hauteur camping-car- panneaux photovoltaïques supplémentaires sur partie du toit pour revente électricité d'un montant entre 2100 et 2300 euros à l'année net d'impôt- dépendance de 35 m2 équipée cuisine et chambre froide ( offrant activité possible de traiteur ) jouxtant un grand préau-grand terrain clos avec portail automatisé , box grillagés pour chenil ou poulaillerdescriptifrez de chaussée : entrée , 2 chambres , salle d'eau wc , buanderie , salon séjour de 65 m2 avec cheminée insert , cuisine ouverte aménagée équipée , 2 chambres , salle d'eau , wc séparé , buanderie .étage : pièce palière , 1 chambre , 1 bureau , 1 salle d'eau wc , mezzaninesituationdans un hameau de morée , commune avec supermarché , boulangerie , café , pizza à emporter , banques , taxi , pharmacie , médecin , infirmières , esthéticienne , coiffeuse , garagistes , contrôle technique , poste , déchetterie , écoles , collège , centre de loisirs , bibliothèque , complexe sportif sans oublier le plan d'eau avec son camping , sa plage et son restaurant . niveau distances : cloyes à 10 mn , vendôme et châteaudun à 20 mn , blois 40 mn , orléans 50 mn , tours 1h15 et paris également , la gare tgv n'étant qu'à 30 mn .diagnosticsconsommation d'énergie primaire : c ( 128 kwh/m2/an )émission gaz à effet de serre : a ( 4 kwh/m2/an )budget240 000 euros honoraires inclus soit euros hors honoraires soit 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreurmandat n=° 368 347les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , contactez nadège fontaine au ou par mail à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fontaine agissant auprès de la sas proprietes privees , réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des cinq continents , zac le chêne ferré , 44 120 vertou , rcs nantes n=° , carte professionnelle t et g n=°cpi cci nantes-st nazaire. garantie galian , 89 rue de la boétie , 75008 parisle professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadège fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : blois - .
Consommation énergétique : 128 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 4 kg/m2/an
vente maison loir et cher morée 9 pièces 177 m²
Prix : 240000 €