Immobilier à Baladou

8 pièces 160 m²

dans un hameau charmant du secteur de martel, cette belle longère en pierre sur son terrain clos de 1490m² distribue : rdc vaste entrée, atelier, séjour avec cheminée, cuisine avec cantou, 1 grande chambre, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 buanderie / cellier. a l'étage, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche et 1 wc. grenier de 50m² environ. actuellement résidence secondaire, ce beau bâtiment attend un rafraichissement et quelques travaux de confort. four à pain indépendant. citerne 28m3. fosse septique aux normes. abris bois et petite dépendance en pierre. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

Consommation énergétique : 383 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 79 kg/m2/an

vente maison lot martel 8 pièces 160 m²

Prix : 246750 €

6 pièces 114 m²

exclusivité - martel, cette maison des années 60 de 114m² se compose de 2 appartements indépendants. en partie haute, l'appartement principal de 75 m² : entrée, cuisine avec petite véranda, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc. en rez de jardin, studio indépendant de 38m² (pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de douche et wc). grand garage, jardin clos de 1686m², abri de jardin, double vitrage.tout à légout, petit verger. vidéo drone sur demande. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

Consommation énergétique : 288 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 71 kg/m2/an

vente maison lot martel 6 pièces 114 m²

Prix : 184800 €

8 pièces 176 m²

Valérie schuhmacher vous propose en exclusivité dans le lot , proche de martel 46600, une belle propriété avec 5 chambres, sous sol complet aménagé, une dépendance et un vaste terrain de près de 4000 m2 totalement clos au prix de 367 500 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 5 % ttc .cette propriété des années 70 a été complètement rénovée et vous offre une maison d'habitation d'une surface habitable de 176 m2. de très beaux volumes pour cette grande maison : entrée ouverte sur un beau salon séjour avec poêle à bois et une cuisine totalement aménagée, une vaste salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, 2 chambres lumineuses et spacieuses. a l'étage, 3 autres chambres ( dont une de 48 m2 avec plafond cathédrale ) et un cabinet de toilette avec douche. elle dispose également d'un vaste sous sol aménagé ( garage un véhicule - deux moyens possible - avec porte automatisée, une buanderie/chaufferie de 21 m2, une chambre avec accès direct au jardin ( idéal si vous exercez une profession libérale à domicile ), une autre pièce de rangement .vous profiterez également d'une dépendance de 60 m2 environ de style carport de très belle facture avec un espace ''cuisine d'été'' aménagé et une cave spacieuse de même surface en sous sol.le terrain est quasiment plat, clos et arboré. vous pourrez y envisager un espace piscine facilement. nb : présence d'un droit de puisage d'eau sur la dordogne à coût modique. un vrai atout avec le changement climatique.l'ensemble est en parfait état et rénové avec goût et des matériaux de qualité. vous y poserez vos valises avec plaisir.mode de chauffage principal : pompe à chaleur air/eau de 2022. adoucisseur d'eau en place.tous les diagnostics sont disponibles : le dpe est en classe c à 175 et le ges en classe a à 5- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2021: entre 1640 et 2290 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n°355037 vas - honoraires pour 17500 euros ttc à la charge de l'acquéreur. prix net vendeur 350 000 euros.pour vos visites et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie schuhmacher, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie schuhmacher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive - .

Consommation énergétique : 175 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an

vente maison lot martel 8 pièces 176 m²

Prix : 367500 €

16 pièces 370 m²

sur le secteur de martel, vallée dordogne, sur un parc d'un hectare en situation dominante et très calme, cette magnifique maison de maître du 18ème siècle ( construction commencée en 1719) entièrement renovée en 1998 avec goût et savoir faire, distribue sur 370m² environ : en rdc : sur 135m² les pièces de jour (cuisine , salle à manger, salon, bibliothèque) ont conservé tout le charme des vieux logis ( sol en pisé, en dalles de pierre ou en tomettes, grandes cheminées, poutres, souillarde voutée, évier en pierre, niches etc.) chambre avec sortie indépendante, salle de bains, 2 wc. a l'étage : 5 grandes chambres ( dont une en suite) avec accès sur coursive extérieure couverte, et grands couloirs, 2 salles de bains, une salle d'eau 3 wc. au second : 1 chambre, 1 grand grenier. en rez de jardin: chaufferie et cellier et cave. piscine 6x12 au sel sécurisée (barrière métal aux normes + volet électrique de surface) avec vaste plage. chaufage fuel + pac haute température. (mise en route à distance par modem possible.) isolation thermique et phonique. alarme avec télé transmission. parc de 1ha. video drone et visite virtuelle camera 3d disponibles sur demande. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

Consommation énergétique : 202 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 18 kg/m2/an

vente maison lot martel 16 pièces 370 m²

Prix : 884000 €

3 pièces 81 m²

impasse du saint esprit, quartier tranqui très recherché de martel, une maison 3 pièces bien distribuée, avec vue dominante sur martel. la maison comprend une entrée avec placard, un double séjour, une cuisine séparée qui pourrait être ouverte sur le séjour, une salle d'eau, deux chambres avec rangements, un wc séparé et un garage attenant. la maison est lumineuse avec ses baies vitrées orientées au sud. un local au fond du jardin arboré, avec électricité, vient compléter le lot.

Consommation énergétique : 255 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 62 kg/m2/an

vente maison lot martel 3 pièces 81 m²

Prix : 222500 €

2 pièces 84 m²

--> exclusivite a 3 kms du village médiéval de martel (46600), proche de toutes les commodités.-> a 30 minutes de rocamadour, padirac et collonges-la-rouge.-> maison de type longere en pierre de pays d'environ 84 m2 en bon etat general, comprenant un séjour-salle à manger d'environ 45m² avec une cheminee et une mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre d'environ 13m², un bureau, une salle d'eau avec wc, et combles.-> dependance : une grange avec four a pain d'environ 30m² , un garage pour 2 voitures d'environ 24m² et atelier d'environ 18m².-> terrain d'environ 7000m².-> ideal 1er achat ou pied a terre pour residence secondaire.dpe : d. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 euros et 3550euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.*** prix de vente 199 500 euros (honoraires de 9500 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% ttc, soit 190000 euros hors honoraires). ***pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie pascarel, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculée au rsac brive 524165636 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel agrée fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive .

Consommation énergétique : 515 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 17 kg/m2/an

vente maison lot martel 2 pièces 84 m²

Prix : 199500 €

5 pièces 162 m²

Avec une vue dégagée dominante et très proche des commerces et commodités, une maison en pierre avec extension en bois de 5 pièces, récente et très bien distribuée. on y trouve de plain-pied, un vaste séjour avec cuisine américaine, un espace bureau, un wc séparé et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. a l'étage, un grand palier, 3 belles chambres, une salle de bains et un autre wc séparé. cette maison sans gros travaux est parfaite pour une famille.

Consommation énergétique : 103 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an

vente maison lot saint-denis-lès-martel 5 pièces 162 m²

Prix : 198500 €

6 pièces 140 m²

idéalement placée dans un des villages les plus recherchés du lot, au calme absolu et sans voisins directs, une maison familiale de plain pied, sans travaux et tout confort. elle se compose d'un grand séjour, une cuisine dinatoire séparée, 5 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. elle est très bien isolée et climatisée. le terrain est plat et arboré. il y a une dépendance, accessible de la maison, en très bon état et facilement aménageable, une belle terrasse et un grand carport.

Consommation énergétique : 204 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 8 kg/m2/an

vente maison lot le vignon-en-quercy 6 pièces 140 m²

Prix : 274500 €

Propriete sur un parc boise d'un hectare, ensemble immobilier compose de deux maison mitoyennes dont une maison d'habitation et un gite en location a travers gites de france ( recettes contribuant aux frais d'entretien de la propriete ) a l'exterieur deux studios, une petite maison de gardien avec un garage a finir d'amenager , un grand garage double et dependances diverses. une piscine (chlore ) 11m x 5m couverture basse abrisud local technique piscine ( flitre a sable , pompes ph et chlore) espace grillades toilettes citernes eaux pluviales 18m3 situee au calme entouree de bois et pres proche de l'aeroport de brive souillac, commerces et lieux touristiques du lot et de la dordogne autoroutes a20 et a89 a proximite cette propriete interessera un acheteur souhaitant un bien avec un beau potentiel revenus locatif vacances partie gites et partie chambre d'hotes. réf. mp-0179ha.

Consommation énergétique : 251 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 8 kg/m2/an

vente propriete lot gignac

Prix : 447000 €