Karacterre® angers - maison de standing, discrète, située en plein cœ ur de la flèche. la propriété se situe sur une parcelle joliment arborée de près de 1100m² et sa belle piscine. vous aimez vivre en pleine ville et souhaitez disposer de beaux espaces, vous ne serez pas déçus, ici certains espaces sont tout simplement à vous couper le souffle ! dès l'entrée, le ton est donné : les volumes, l'agencement et l'ensemble des prestations qu'offre cette propriété d'époque 1900, largement agrandie et rénovée ces dernières années, vous ouvre sur un ensemble lumineux ou l'essentiel des pièces à vivre est orienté sur le jardin et l'espace piscine. difficile de se savoir en pleine ville à cet endroit. l'architecture de cette maison a été pensé pour profiter pleinement de l'ensoleillement grâce à de nombreuses surfaces vitrées ouvertes sur le jardin. une immense pièce à vivre de plus de 100m² en fait la pièce maîtresse de cette propriété. attenant, une belle et grande cuisine entièrement équipée, elle aussi ouvrant sur la terrasse et le jardin. dans cette même continuité, une grande suite parentale comprenant dressing et une vaste salle de bain. le tout là encore ouvert sur le jardin. la suite de la découverte rejoint la partie plus historique de la propriété. une 2nde chambre et une pièce bureau complètent ce rdc, ainsi que tout un ensemble de pièces techniques et pratiques telles qu'un wc, une buanderie / cellier, avec là encore de belles surfaces. a l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres supplémentaires, l'ensemble sur un très beau parquet massif. chaque chambre profite de grandes ouvertures, les espaces y sont là encore très lumineux. une salle d'eau vient enfin compléter cet étage. elément bonus, un immense grenier de 60m² vous offre la possibilité d'imaginer des aménagements multiples : une grande salle de jeu, un espace dortoir, l'aménagement de chambres supplémentaires… l'extérieur n'est pas en reste, le jardin et soigneusement agencé et facile d'entretien. là encore le charme opère, vous apprécierez profiter des lieux en toute tranquillité. la terrasse et son coin bar invitent à la convivialité, l'espace dispose d'une pergola bioclimatique permettant de profiter des lieux quelle que soit la météo. au cœ ur de ce beau jardin, une grande piscine maçonnée & chauffée de dimension 11x5ml, elle dispose d'un tapis automatique de fermeture dont le moteur vient d'être changé. bien plus qu'un simple garage, une dépendance de près de 80m² complète l'ensemble et vous permet de rentrer véhicules et de disposer d'un accès utile et direct sur la rue. sur cet espace, vous disposez d'une alimentation électrique triphasée, très utile pour certains équipements tels qu'une puissante borne de recharge pour véhicule électrique… chauffage de la maison au gaz de ville, chauffage de la piscine par pompe à chaleur. restitution par un plancher chauffant sur la partie rénovée du rdc, radiateur fonte pour le reste de la maison. le grand salon/séjour dispose d'un poêle à pellet en appoint et en agrément. assainissement tout à l'égout, menuiserie double vitrage alu et pvc avec volets roulants électriques. produit hors normes, à visiter sans tarder ! taxe foncière 4300 euros. karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toute la région des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo. découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. réf 574. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 3, 35% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 580 000 euros. honoraires : 19.500 euros. rcs angers - julien dobosz - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
vente maison sarthe la fleche 8 pièces 336 m²
Prix : 599500 €
