Nouveau et rare sur le marché actuellement !vanessa ventroux vous propose en exclusivite !a proximité immédiate du centre ville de redon, 4 mn de la gare en voiture et 20 mn à pieds, soit 2h40 de paris par la lgv.mais également à 5 mn du centre ville, 5 mn du port et de ses activités, commerces et restaurants, 4 mn de la zone commerciale cap nord et de ses nombreux commerces et restaurants.et enfin à moins d'une heure de la première plage soit : 45 mn de damgan , 50 mn de vannes, 1h20 de quiberon et sa côte sauvage et enfin 1h00 de la baule .maison d'environ 200 m² sur sous-sol complet et sur un terrain d'environ 670 m² sur lequel se trouve un abri de jardin .construite en 1969 avec des matériaux de qualité et rénovée en 2022, elle se compose de la façon suivante :au rez de chaussée : une entrée sur un couloir desservant une chambre, d'un peu plus de 12 m², nombreux placards, cave , grande buanderie de 20 m² et un garage de 30 m².au premier étage vous découvrirez :un beau hall d'entrée avec placards , une cuisine aménagée équipée très récente d'environ 13 m² avec une véranda d'environ 12 m² ( présence de la climatisation réversible ) . un grand salon/séjour en l d'environ 30 m² et son poêle à pellets tout juste installé.une chambre d'environ 13 m².puis un petit couloir dessert : une salle d'eau tout juste rénovée, , 1 chambre d'environ 12 m² , wc.a noter il est facile d'aggrandir le salon séjour si cela est votre choix ou envie.au 2ème étage :un palier dessert , 2 chambres de 12 m² et 9 m², une autre chambre de 20 m² divisée actuellement en 2 chambres, une salle de bains avec wca noter quelques finitions sont à prévoir à l'étage : peinture dans deux chambres à réaliser et décoration escalier et palier à revoir ( actuellement moquette au sol sur escaliers et murs sur palier )point de vue technique nous sommes sur :construction parpaing et isolation briques plâtrières, toiture en ardoises naturelles, menuiseries alu double vitrage posées il y a seulement un mois, volets électriques , domotique, assainissement : tout à l'égoût. electricité remise aux normes.chauffage distribué par aérothermie ( radiateurs fonte) - récemment installée. présence de panneaux solaires sur pignon sud ( consommation personnelle )passons à l'extérieur où vous découvrirez environ 600 m² de jardin , avec présence d'une piscine récemment installée et chauffée par pompe à chaleur - piscine semi-enterrée de 4*8 sur 1.20 m de profondeur . pergola . véranda. portail électrique. porte de garage motorisée. carport ou abri vélos.en résumé, cette maison vous propose : clarté, volume, espace et luminosité, puis un gros oeuvre de qualité et surtout elle vous permet de laisser encore libre cours à vos envies !! tout ceci à proximité immédiate de tous commerces !!vous cherchez à vous installer dans une ville où il fait bon vivre ? dans une grande maison où vous n'aurez pas de travaux à effectuer et où l'on se sent bien dès que l'on a passé la porte d'entrée ?alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au ou par mail à - rsac mandat référence : 305 844 présenté au prix de 299 900 euros ( honoraires inclus charge vendeur ) plus de biens sur : sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .
Consommation énergétique : 125 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an
vente maison ille et vilaine redon 12 pièces 190 m²
Prix : 299900 €