Trois moulins - opportunitÉ !laissez-vous enchanter par cette maison récente (2015) aux normes bbc, pleine de charme, orientée plein sud pour une luminosité optimale toute l'année.au coeur d'un quartier tranquille, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison très bien entretenue et à la décoration soignée.desservie par une grande entrée, une lumineuse pièce de vie ouvre directement sur la terrasse et son ravissant jardin (entièrement clos). ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine équipée d'un coin snack.a l'étage, vous bénéficiez d'une salle de bain spacieuse et de trois belles chambres lumineuses (dont 1 avec balcon). pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez de wc à chaque niveau.pour profiter du soleil au calme, un jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... à l'ombre du cerisier.un joli cabanon permet de stocker vos outils de jardinage.un garage et 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle complètent le bien.belles promenades à proximité : poumon vert de rezé, le bois des naudières vous offre son patrimoine boisé de près de 100 espèces végétales et sa faune diversifiée (oiseaux, hérissons, écureuils...). pour une escapade au fil de l'eau, les bords de sèvre sont à 5mn à vélo...excellente isolation thermique et phonique. chaudière gaz individuelle à condensation. radiateurs basse température labellisés bbc effinergie. volets roulants automatiques. fibre optique.une maison d'architecture contemporaine réalisée en structure traditionnelle maçonnée à toiture en tuiles, chaleureuse et moderne dans un environnement privilégié... coup de coeur assuré !a visiter sans tarder... ***proche parcs, écoles, transports (bus et chronobus ctous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...). dpe c - ges c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 à 900 euros par an). prix : 275 000 euros (honoraires 4, 96 % ttc inclus charge acquéreur soit 262 000 euros hors honoraires). pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : - courriel : - l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. ***estimation gratuite de votre bienconfiez votre projet a des professionnels ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac.
Consommation énergétique : 81 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 16 kg/m2/an
vente maison loire atlantique rezé 4 pièces 88 m²
Prix : 275000 €