Exlcusivite -karacterre® - angers. maison de ville en pierre implantée au cœ ur de rochefort sur loire, cette belle bâtisse du 17ème siècle, est située à 2 minutes à pied des bords de loire et à quelques minutes des commerces. cette propriété a été entièrement rénovée avec goût en respectant le charme de la bâtisse. la maison est organisée en 2 lieux d'habitation et permet soit d'habiter une partie et de louer l'autre, soit de louer l'ensemble. le levier financier actuel est de 50 000 euros /an en hébergement de courte durée, soit une rentabilité d'environ 15%. concernant l'organisation de ce bien, la tour en pierre permet d'accéder au premier logement. celui-ci comprend un wc sur le palier de la tour, un salon cozy comprenant un foyer ouvert et un four à pizza puis une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas face à une place pleine de charme composée de belles bâtisses. un escalier vous mènera aux deux belles chambres en enfilades dont une bénéficiant d'un point d'eau. vous disposerez également d'une suite parentale au niveau de la pièce de vie. un grand garage avec un espace buanderie se trouve en rez de chaussée de la maison avec un emplacement de 2 places de parking devant la propriété. une cave voutée comprenant la cuve à fioul se situe sur le côté de la maison. par un accès indépendant, un logement de type t2 se trouve au rez de chaussée. celui-ci comprend un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc avec un accès machine à laver et une chambre. pas de jardin, chaudière fioul restituée par des radiateurs en acier, tout à l'égout, huisseries en double vitrage pvc, pas de travaux, habitations actuellement louées en airbnb. taxe foncière 657 euros. karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toute la région des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier estimation gratuite sur demande. réf 571. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalent à 5, 82% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 283.400 euros. honoraires : 15 600 euros. rcs angers rsac sabrina bordel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : 148 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 33 kg/m2/an
vente maison maine et loire rochefort sur loire 6 pièces 134 m²
Prix : 299900 €
