Immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Balerme

4 pièces 127 m²

En exclusivité !! a 20 minutes d' agen sur la commune d' astaffort, venez découvrir cet immeuble de 280m² composé en rez-de-chaussée d'un local commercial (actuellement loué) d'une superficie de 150m². a l'étage vous trouverez un appartement de 127 m², composé d'une grande pièce de vie de plus de 45m² donnant accès à 2 terrasses d'environ 10 m² chacune, un cellier avec un espace de rangement important, un bureau, dans la partie nuit il y a 3 chambres dont une qui bénéficie d'une terrasse, une salle d'eau et un wc. un grand parking complète le tout. le local commercial à un bail qui court jusqu'en 2030. le revenu du loyer commercial est de 666? par mois. l'appartement est libre de toute occupation. le nettoyage des façades est programmé pour la vente du bien. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.0 ? et 1950.0 ? pour 2021.

Consommation énergétique : 174 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 35 kg/m2/an

vente maison lot et garonne astaffort 4 pièces 127 m²

Prix : 195000 €

6 pièces 165 m²

Maison, jardin, piscine hors sol, dépendances. charmante maison de maître, située au centre de ce village prospère, à distance de marche du canal du midi et de toutes les commodités essentielles. a dix minutes en voiture de la petite ville animée d'agen, avec son service tgv pour paris en un peu plus de trois heures, et toulouse à un peu plus d'une heure de route. comprenant une maison de ville du milieu du xixe siècle aux proportions classiques, avec quatre chambres à coucher, située derrière des grilles en fer et un portail d'entrée, dans un grand jardin engazonné avec un parking hors route. construite en pierre et en brique et en excellent état structurel, mais nécessitant une rénovation intérieure, cette propriété a un énorme potentiel pour créer une superbe maison familiale, avec une abondance de caractéristiques d'époque. je pense qu'il est juste de dire que cette maison a la folie des grandeurs, avec l'escalier le plus spectaculaire, les plâtres d'origine, les cheminées en marbre, les radiateurs en fonte, les sols en terre cuite d'origine et le chauffage central au fioul. elle dispose d'un grand grenier facilement aménageable avec les logements d'origine des domestiques, ce qui est vital pour ceux d'entre vous qui ont encore du personnel ! le tout dans un charmant jardin arboré avec de nombreuses dépendances et une piscine hors sol. si vous êtes à la recherche d'un château mais que vous ne disposez pas d'un budget suffisant, ce château pourrait vous convenir !

vente maison lot et garonne caudecoste 6 pièces 165 m²

Prix : 350000 €

9 pièces 275 m²

Environnement ideal pour des vacances familiales ou une activite d'hebergement a la campagne, proche des commodites. quelques travaux a prevoir a quelques minutes du bourg actif d'astaffort, à la lisière du gers et seulement 20 minutes d'agen et de l'autoroute bordeaux-toulouse, cette propriété est un hâvre de paix et de tranquillité. surplombant un joli vallon agricole, l'accès se fait par un chemin bien entretenu au sommet d'une crête offrant des panoramas à 360°. la maison est pleine de charme et d'éléments rustiques anciens (tommettes et placards anciens, planchers en bois, poutres, four à pain). le gîte indépendant a été refait de manière contemporaine. une chambre indépendante qui peut facilement être intégrée au gîte, invite au voyage avec son décor indien. construite sur un terrain légèrement pentu, la maison principale en pierres est sur 3 niveaux: en rez de jardin, une terrasse couverte pour les repas d'été donne accès à une pièce avec cheminée utilisée comme salle à manger, avec sur le côté une charmante petite cuisine équipée (accès au four à pain). de la salle à manger, une porte étroite ouvre sur une grande pièce avec sanitaires (à rénover entièrement) et balcon, pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un studio d'artiste, d'autant qu'elle dispose aussi d'un accès séparé par la terrasse. au dessus, depuis la partie un peu plus haute du jardin, deux entrées séparées mènent aux pièces principales de la maison : le salon de 30 m² orienté au sud, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un bureau avec accès extérieur vers la piscine par une volée de marches en pierres.. sous la maison, un grand sous-sol avec un accès à la cuisine. le gîte et la chambre d'hôte sont totalement indépendants, dans un joli bâtiment secondaire en pierres. - le gîte au décor simple et contemporain est composé d'une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, un coin cuisine et une agréable salle d'eau (douche à l'italienne et wc). bel escalier en métal menant au coin nuit. - la chambre d'hôte sur le côté du gîte dispose de 2 terrasses dont une de toit bénéficiant de vues magnifiques sur la campagne environnante. cette chambre pourrait être facilement intégrée au gîte pour l'agrandir. la maison principale nécessite quelques travaux de rafraîchissement/finition. grenier. le liner de la piscine est à refaire. chauffage au fioul. chaudière récente. sur le terrain, un petit bâtiment en bois entouré d'arbres avec de joiles vues alentours. puits. les commerces de proximité sont à 4kms. agen à 20 minutes ainsi que l'autoroute vers toulouse et bordeaux. lectoure au sud est à environ 15 kms. bénéficiant d'un calme absolu et de vues dégagées sur la campagne vallonnée, cette propriété rustique séduit par son originalité. idéale pour se ressourcer ou créer en s'inspirant des paysages reposants qui forment l'arrière-plan. pour toute information et/ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure (gers) au + 57

Consommation énergétique : 320 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 9 kg/m2/an

vente maison lot et garonne astaffort 9 pièces 275 m²

Prix : 370000 €

Proche d'agen - À proximitÉ de toute commoditÉterrain de 1240 m² dont 784 m² constructible situé dans la commune d'astaffort (47220), à moins de 20 km d'agen.dans un secteur très calme, venez découvrir ce beau terrain plat et viabilisé, qui bénéficie également d'un assainissement individuel. son emplacement dans les hauteurs d'astaffort est idéal.on retrouve dans la commune des écoles maternelles et primaires, des commerces et restauration de proximité et un supermarché. il y a un accès à l'autoroute a62 à 14 km.n'hésitez pas à contacter l'agence au centre de l'immobilier pour plus de renseignements sur ce terrain en vente à astaffort.honoraires inclus de 10.29% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 70 000 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/6nouveau_bareme_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

vente terrain lot et garonne astaffort

Prix : 77200 €

Proche d'agen - À proximitÉ de toute commoditÉterrain de 1097 m² dont 700 m² constructible situé dans la commune d'astaffort (47220), à moins de 20 km d'agen.dans un secteur très calme, venez découvrir ce beau terrain plat et viabilisé, qui bénéficie également d'un assainissement individuel. son emplacement dans les hauteurs d'astaffort est idéal.on retrouve dans la commune des écoles maternelles et primaires, des commerces et restauration de proximité et un supermarché. il y a un accès à l'autoroute a62 à 14 km.n'hésitez pas à contacter l'agence au centre de l'immobilier pour plus de renseignements sur ce terrain en vente à astaffort.honoraires inclus de 11.08% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 65 000 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/6nouveau_bareme_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

vente terrain lot et garonne astaffort

Prix : 72200 €