Immobilier à L'Albère

13 pièces 400 m²

nichée dans un havre de paix à l'abri des regards, cette belle propriété à l'architecture locale offre une expérience unique de vie dans un lieu enchanteur. entièrement clôturée, elle se déploie sur un terrain de plus de 30 hectares, proche du pittoresque hameau de las illas. vous serez émerveillé par la vue panoramique et dominante qu'elle offre sur les montagnes environnantes. la surface habitable généreuse de près de 400 m2 abrite une habitation principale ainsi qu'une seconde demeure, idéale pour recevoir amis et famille ou pour en faire des gîtes. au niveau du rez de chaussé ce trouve la résidence principale, d'une superficie de 156 m2, se compose d'une salle à manger et d'un spacieux séjour de 60 m2, d'une cuisine de 25 m2, d'un bureau de 24 m2, d'une vaste chambre de 30 m2, d'une salle d'eau de 17 m2, ainsi que d'un wc et d'une cage d'escalier menant au premier étage. À l'étage, un appartement indépendant communique avec la résidence principale à la fois par l'extérieur et par un escalier intérieur. cet appartement dispose de 4 chambres, chacune avec salle de bain privative et placard, ainsi qu'un balcon offrant une vue sur la nature. deux cuisines aménagées, dont l'une pourrait être transformée en espace de vie ou en chambres supplémentaires, complètent ce niveau. la deuxième habitation, divisée en deux appartements, est parfaite pour accueillir amis et famille. chacun de ces appartements de 35 m2 et 47 m2 offre un séjour avec cuisine, une chambre séparée et une douche. l'ensemble de la propriété est doté d'un assainissement aux normes et bénéficie d'un puits de forage en eau situé à une profondeur de 80 mètres. cette source d'eau pure répondra à vos besoins quotidiens en eau, garantissant un confort exceptionnel. que vous recherchiez un lieu de résidence tranquille ou une opportunité de développement, cette propriété vous offre les deux. ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un morceau de paradis. contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette magnifique propriété et pour organiser une visite. c'est une opportunité qui ne se présente pas tous les jours !

Consommation énergétique : 282 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 9 kg/m2/an

vente maison pyrenees orientales maureillas-las-illas 13 pièces 400 m²

Prix : 968000 €

3 pièces 80 m²

exclusivité dans un cadre calme et verdoyant, situé dans le hameau de las illas (9 km de maureillas), charmante maison 4 faces exposition sud. idéal pour un couple seul ou avec un enfant (transport scolaire à proximité). la maison est construite sur une parcelle de 1300 m2 avec ses terrasses ses arbres, son cabanon. une seconde parcelle de 2700 m2 (sur laquelle existe un droit de passage au profit de la maison voisine) quasiment plate offrant un énorme potentiel. ce bien se compose : au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux, donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'une cuisine équipée et d'une buanderie. a l'étage le palier dessert deux chambres dont une avec un balcon les deux ont une vue dégagée, d'une salle d'eau et un wc. cabanon en bois de belle taille à rafraichir le terrain est quasiment plat bordé par un ruisseau. elle a aussi un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que quelques panneaux solaires. quelques travaux de rénovation sont à prévoir. agence forest hill - sylvain rembert - conseiller immobilier - rsac

Consommation énergétique : 145 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 4 kg/m2/an

vente maison pyrenees orientales maureillas-las-illas 3 pièces 80 m²

Prix : 249000 €

4 pièces 110 m²

Las illasa 20 mn de l'espagne, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue en 3 faces de 110m² sur un terrain de 289m² dans un petit village au calme dans un un cadre verdoyant. elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine, un cellier qui vous amènera à une cave et un garage. au 1er étage vous trouverez un bel espace bureau, un grand salon donnant sur une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, deux chambres et une salle de bain avec un wc séparé. au 2 ième étage une grande mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ou une salle de jeux. les extérieurs vous laissent place à un espace terrasse, et un espace jardin pour les repas en famille ou entre amis.les atouts : au calme, dans un village animé grâce à ces habitants (activités et soirées organisées) une vue reposante dans la nature et villa très bien entretenue.idéal pour une résidence secondaire, bonne rentabilité locative pour les amoureux de la nature (belles randonnées à faire).prix : 168000 euros fai honoraires à la charge vendeur.taxe foncière : 719 eurosdpe : f ges : fmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2274 euros et 3076 euroslogement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.n'hésitez pas à me contacter !!!pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie leroy, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sylvie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan - .

Consommation énergétique : 253 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 76 kg/m2/an

vente maison pyrenees orientales maureillas-las-illas 4 pièces 110 m²

Prix : 168000 €

5 pièces 170 m²

Maison au calme dans un environnement bucolique.de 170m² sur 3 niveaux construite en 1977 sur près de 3000 m² de terrain arboré, elle est composée au rez de chaussée- d'une loggia fermée de près de 18 m² avec coin buanderie, - d'une entrée- d'une cuisine américaine équipée et aménagée de près de 15 m²- d'une grande pièce de vie de + 45 m² accueillant une salle à manger un salon avec cheminée au bois à circuit d'eau alimentant les radiateurs de la pièce, orientation nord, a l'étage, - 2 chambres de 15 m² et 13 m² dont une donnant sur un balcon et l'autre donnant sur une véranda de 12 m² pouvant servir de bureau- 1 salle de bain de près de 8 m²- 1 wc indépendant, plusieurs dépendances- un garage en n-1 avec accès directe sur le terrain de près de 70 m², - un studio de 30 m² avec grande baie vitrée, salle de douche à l'italienne et entrée indépendante et isolée de l'entrée des propriétaire, actuellement loué en saisonnier pour un rendement de plus de 5 000 euros par an- un t2 avec chambre séparée, entrée indépendante, actuellement en location à 600 euros/mois.- un cabanon de - 20 m² partiellement aménagé, cuisine, salle de douche avec eau chaude- un cabanon à 3 accès/ local techniqueen sus, - grand jardin ombragé , - installation photovoltaïque récente de 6 kw, consommation directe de l'électricité produite et revente du surplus pour environ 500 euros par an, - double vitrage sauf salle de douche de l'étage, - climatisation réversible, - taxe foncière : 1700 euros pour 2022.beaucoup de potentiels.idéal projet lié au tourisme ou projet de vie avec investissement locatif.dpe c : 168 kwh/m²/an et ges a : 5 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 1555 euros et 2104 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 'cette maison vous est proposé au prix de 369 000 euros , honoraires d'agence inclus .pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine laglaine, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine laglaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 477833818 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sandrine laglaine (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan .

Consommation énergétique : 168 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an

vente maison pyrenees orientales maureillas-las-illas 5 pièces 170 m²

Prix : 369000 €

760 m²

Terrain viabilisé 760m² à maureillas las illas a vendre, parcelle à bâtir de 760 m², viabilisée, dans un coin recherché de maureillas las illas. rare opportunité dans ce quartier calme et résidentiel.  le terrain est plat, bien exposé, facile d''accès et libre de constructeur ! un lieu parfait pour imaginer votre maison idéale à maureillas las illas contactez laroca immobilier, vos agences immobilières dans les albères

vente terrain pyrenees orientales maureillas-las-illas 760 m²

Prix : 174000 €

2332 m²

À la recherche du parfait havre de paix pour construire votre futur chez-vous ? ne cherchez pas plus loin ! niché à seulement 15 minutes de maureillas-las-illas, dans le charmant village de las illas, découvrez ce terrain constructible offrant une tranquillité absolue dans un environnement naturel bucolique. entouré par la sérénité des montagnes environnantes. avec une vue imprenable qui s'étend à perte de vue, ce terrain de 2332 mètres carrés vous offre l'espace nécessaire pour concrétiser vos rêves les plus ambitieux. l'emplacement, non seulement idyllique, mais également pratique, dispose déjà d'un garage et se trouve à proximité des infrastructures de viabilité. de plus, les plateaux et le chemin d'accès sont déjà réalisés, simplifiant ainsi le processus de construction. laissez libre cours à votre imagination et créez la maison de vos rêves, sans contrainte ni limite. avec ce terrain, la liberté de concevoir votre espace de vie idéal est entre vos mains. ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un coin de paradis où la tranquillité et la beauté naturelle se conjuguent harmonieusement. contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de ce terrain à las illas.

vente terrain pyrenees orientales maureillas-las-illas 2332 m²

Prix : 69000 €