Immobilier à Balaguier-d'Olt

10 pièces 370 m²

Surplombant la vallée du lot, ce magnifique château médiéval de camboulan datant du xiiième siècle, classé monument historique en 1995, se situe côté aveyron sur la commune d'ambeyrac à 15' de cajarc et de figeac. il saura vous charmer par son architecture, ses belles prestations et la qualité de sa restauration. arasée lors de la révolution française, une somptueuse tour reconstruite dessert - par un majestueux escalier en pierre à vis - les 3 étages dont les machicoulis (qui peuvent être aménagés sur 120 m²). cette imposante bâtisse se compose d'une partie, jusqu'alors exploitée en chambres d'hôtes, proposant 5 vastes chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, et un grand salon avec son parquet versaillais. au rez-de-jardin, vous y trouverez un vaste séjour avec un superbe dallage en pierre de 54m², une lumineuse cuisine de 37m² -donnant accès sur les jardins- avec son cantou d'origine, une chaufferie, un toilette, un vestibule d'environ 25m² desservant une partie habitable de 31m², un bureau de 9m² ainsi qu'une mezzanine de 10m². charpente, toiture, menuiserie, plancher, chauffage, électricité ont été entièrement refaits en 1995. ce château, d'une surface habitable de 370m², offre cependant un potentiel d'agrandissement et de personnalisation à travers les annexes : une ancienne écurie de 110m² sur 2 niveaux avec un parquet en châtaigner et une grange attenante d'env 90 m². le tout dans un état structurel impeccable. sur les 2870m² de terrain se situent également une piscine de 9m x 5m ainsi qu'un appentit d'env. 60m² parfaitement adapté pour y stationner 3 véhicules. le bien a retrouvé toute la majesté d'un château en pierre perché sur les hauteurs, déambuler dans son antre offre la sensation exceptionnelle d'une ambiance médiévale feutrée mais contemporaine.

vente chateau aveyron ambeyrac 10 pièces 370 m²

Prix : 945000 €

10 pièces 300 m²

Très bel ensemble de 3 moulins:- moulin à pyrite- moulin à papier- moulin à farinegrange sur 2 niveaux et dépendances en cours de restauration.terrain 10 ha dont 3 attenants avec 3 résurgences.cadre exceptionnel au calme et à proximité de la rivière lot. (4.62 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

vente maison aveyron balaguier d olt 10 pièces 300 m²

Prix : 680000 €

5 pièces 150 m²

A 10 min de cajarc, entre causse et vallée, sur un terrain de près d'un 1ha, cette maison de 150 m² habitables sur 3 niveaux présente des preatations uniques : au rez de chaussée, un appartement indépendant et de plain-pied contenant une chambre, un salon avec cuisine ouverte et une salle d'eau en rez-de-jardin, le reste de la maison avec un vaste et chaleureux séjour donnant sur un bar convivial et sur une cuisine/véranda avec accès direct sur une terrasse couverte, ainsi que 2 grandes chambres et une salle de bain, toilettes indépendants, à l'étage. construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, vous aurez le privilège d'une piscine de 8m x 4m -traitement sel- intégrant une turbine pour nage à contre-courant de 2014, d'un court de tennis privé réalisé en 2017, d'un garage fermé, le tout complété par des caractéristiques techniques remarquables : assainissement aux normes et chauffage mixte fioul et bois -poêle polyflam. l'environnement calme et sans-vis-à-vis, bénéficiant d'un bois invite à la quiétude et la sérenité. un bien rare sur le marché !

Consommation énergétique : 300 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 65 kg/m2/an

vente maison aveyron salvagnac cajarc 5 pièces 150 m²

Prix : 421000 €

10 pièces 300 m²

Visite virtuelle disponible ! superbe maison de maitre située entre villeneuve et figeac dans un magnifique parc arboré (plusieurs arbres centenaires) de plus d'un hectare avec grande dépendance et piscine. la maison principale offre de superbes volumes mais nécessite des travaux de mise aux normes et de rénovation. d'une superficie habitable d'environ 300 m2 sur 3 niveaux, elle dispose au total de 7 chambres, d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte, d'une salle à manger de 40 m2, d'une grande souillarde et d'un séjour de 44 m2 donnant sur le parc. la maison annexe, attenante mais non communicante, offre environ 120 m2 de surface habitable dont une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour d'environ 53 m3 (avec insert bois). a l'étage, trois chambres, une salle de douche, deux wc et une buanderie complètent le tout. cette maison en pierre a été refaite à neuf en 2012 suite à un incendie et offre un confort de vie moderne avec beaucoup de cachet extérieur. cette propriété, avec ses deux maisons, son parc centenaire et sa piscine, peut être l'endroit idéal où développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou simplement en faire une grande et belle maison de famille, dans un environnement calme, à quelques kilomètres de tous les commerces, et de la vallée du lot et du célé. beaucoup de potentiel pour qui saura l'exploiter .... pierre jean lacombe : agent commercial (rc no:

Consommation énergétique : 187 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 54 kg/m2/an

vente maison aveyron villeneuve 10 pièces 300 m²

Prix : 450000 €

7 pièces 206 m²

Dans le petit village de sainte croix, non loin du centre du village, à deux pas de son incroyable tour médiévale, sélection habitat vous propose en exclusivité cette belle bâtisse restaurée des années 1890. vous serez séduit par cette belle demeure de caractère en pierre d'une surface totale de plus de 206m2 habitables et sa grange de 43m2 sur chacun des 3 niveaux . une belle propriété semi-détachée très bien entretenue, dans un environnement calme. notre propriétaire a effectué de très gros travaux : charpente, toiture, isolation, pompe à chaleur, aménagement des combles qui seront à terminer. la partie grange attenante a aussi bénéficié d'une charpente et toiture neuve. elle pourra être aménagée en habitation et bien sûr une activité locative reste toujours possible sur cette propriété. une maison idéale pour une grande famille qui souhaite rester en campagne proche de la nature, écoles de village et de quelques commerces. elle se compose: au rez-de-chaussée: trois belles et grandes chambres une salle d'eau avec baignoire un espace commun des toilettes au premier niveau: un très grand salon de plus de 45m2 une grande salle à manger cuisine donnant sur la terrasse des toilettes au deuxième étage un grand espace de plus de 62m2 à aménager la grange sur 3 niveaux de 43m2 dont un mansardé à aménager complètement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

Consommation énergétique : 174 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an

vente maison aveyron sainte croix 7 pièces 206 m²

Prix : 170000 €

4 pièces 105 m²

Dans un lieudit calme et recherché sur le causse de salvagnac-cajarc, à 12' de cajarc et 20' de villefranche de rouergue, venez rapidement découvrir cette maison en pierre, rénovée depuis 2017, sur son terrain de 576m2. offrant un très bel espace de vie séjour - cuisine de plus de 60 m2 autour d'un poêle à bois rendant l'ensemble ouvert et convivial ainsi qu'un espace nuit composé de 2 chambres, 1 bureau et d'une belle salle d'eau moderne et fonctionnelle, l'agencement intérieur a été particulièrement bien optimisé. a l'extérieur, un bâtiment de 34, 5m2 bénéficie d'un permis de construire autorisant l'élévation du bâti pour une habitation sur un niveau. un terrain constructible de 807m² attenant est inclus dans la vente. une maison idéale pour tous les projets : primo-accédants, investisseurs ou résidence secondaire.

Consommation énergétique : 255 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 40 kg/m2/an

vente maison aveyron salvagnac cajarc 4 pièces 105 m²

Prix : 199000 €

5 pièces 95 m²

Venez découvrir ce corps de ferme située à l'entrée d'ambeyrac dans la vallée du lot. l'ensemble est réparti sur un terrain de 2 441m2 offrant du calme et une belle vue sur la vallée. il se compose d'une maison d'habitation en pierre, d'une grange en pierre et d'un hangar 25x10m en structure métallique. la maison totalise environ 95m2 habitable sur le niveau de vie offrant une cuisine, un séjour, trois chambres, une autre pièce, un wc et un coin douche. les combles d'environ 95m2 au sol offrent une belle possibilité d'aménagement. la maison dispose également de deux caves (30 et 21m2) et d'un garage de 20m2. le bien nécessite une rénovation totale et complète. la grange, en face la maison, fait environ 45m2 au sol sur deux niveaux. la toiture est à reprendre. le hangar de 250m2 au sol dispose également d'une partie fermée. ce bien s'adresse à des personnes ayant un projet global et la volonté de faire d'important travaux pour se créer un lieu de vie plein de cachet dans la vallée du lot. la présence du hangar peut permettre également d'allier un projet professionnel. pour plus d'informations sur cette propriété : contact : pierre jean lacombe :: agent commercial (rc no :

vente maison aveyron ambeyrac 5 pièces 95 m²

Prix : 159000 €

3 pièces 85 m²

Havre de paix en pleine campagne - maison t3 avec 10 hectares de terrain arborÉs cette charmante maison exposée plein sud offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité avec 10 hectares 63 ares 27 centiares de terrain. au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle d'eau et un wc individuel. l'espace de vie principal se compose d'un salon salle à manger accueillant agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, deux chambres, dont une avec une baignoire. un coin bureau complète cet étage. l'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un coin potager pour cultiver vos propres fruits et légumes, ainsi qu'une variété d'arbres fruitiers, notamment des chênes truffiers, des cerisiers, des noyers, des pêchers, des pruniers et des framboisiers. de plus, des panneaux photovoltaïques avec une batterie de 5000 watts vous assurent une autonomie énergétique et une empreinte écologique réduite. cette maison représente une opportunité rare d'habiter dans un environnement paisible et préservé, tout en bénéficiant du confort. ne manquez pas cette occasion unique de vivre en harmonie avec la nature. les honoraires sont à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : 329 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 10 kg/m2/an

vente maison aveyron montsales 3 pièces 85 m²

Prix : 190800 €

5 pièces 200 m²

Maison datant de 1840 d'architecture typique de ce secteur de la vallée du lot . la maison propose environ 200 m² habitables. elle se compose: -en rez de jardin: chaufferie, laundry , grande cuisine, chambre parentale avec salle d'eau et wc. un coin bureau en mezzanine surplombe la cuisne, - a l'étage une grande et conviviale pièce de vie (salon, salle à manger, bar dans ancienne souillarde), - au dessus sous rampants : 2 chambres et salle d'eau. une terrasse couverte en rez de jardin et une autre terrasse filante le long du séjour, elle aussi couverte, offrent une vue dégagée sur le terrain de la propriété d'un demi hectare. terrain plat avec potager et nombreux fruitiers (n=35) avec accès direct à la rivière lot. présence de 2 puits, d'un petit atelier adjacent à un carport (2 voitures), d'une serre et d'un cabanon d'été... maison avec beaucoup de cachet restaurée il y a une vingtaine d'année. idéale résidence secondaire. le dpe étant en " e, améliorations " thermiques" suggérées pour usage en résidence principale (double vitrage, chaudière...) . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Consommation énergétique : 246 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 64 kg/m2/an

vente maison aveyron balaguier d'olt 5 pièces 200 m²

Prix : 431000 €

6 pièces 175 m²

A 15' de cajarc et 20' de villefranche de r., dans un lieudit très calme et un cadre bucolique recherché, venez découvrir cette très belle maison en pierre entièrement rénovée et sa dépendance complètement équipée pour accueillir 4 personnes. sur un terrain de 2458m², sans aucun vis-à-vis, les 2 bâtiments donnent accès à une jolie piscine parfaitement entretenue entourée de terrasses fleuries et de petits bosquets qui confèrent une intimité protégée. dans la maison principale, vous aurez le plaisir de profiter de plusieurs espaces de vie aux ambiances différentes : une cuisine centrale spacieuse de 16m² ainsi qu'une grande salle d'eau un séjour moderne et lumineux avec des baies vitrées donnant sur la piscine et exposées sud-est un salon très cosy, dans le plus pur style quercynois d'env 30m² réchauffé par un poêle à bois tout neuf. a l'étage, 3 chambres sous combles vous accueillent dont une vaste de 27m² avec wc privatifs. dans la dépendance (dont l'isolation a été refaite) - un t2 de 42m² - les espaces en demi-niveaux dégagent un charme emprunt de confort et de fonctionnalité. l'ensemble est idéal pour tous les projets : familial, résidence secondaire, accueil en gîte... un environnement exceptionnel, un ensemble authentique et moderne, un bien-être indéniable dès l'entrée sur la propriété.

Consommation énergétique : 221 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 30 kg/m2/an

vente maison aveyron salvagnac cajarc 6 pièces 175 m²

Prix : 365000 €