Immobilier à Le Truel

8 pièces 175 m²

Produit rare: sur le plateau du lévézou, à -2h de montpellier, maison en pierre de type t9, à villefranche-de-panât, au coeur d'un village à la vie associative active toute l'année, à deux pas du lac et proche de tous services et commerces (écoles, banque, bureau postal, station-service, cabinet médical, presse, boulangerie, boucherie, épicerie, droguerie, tabac, restaurants). cette bâtisse représente une véritable opportunité, que ce soit pour une maison familiale, ou pour un investissement foncier locatif (annuel ou saisonnier), ou voire même, pour le développement d'une activité professionnelle (btp, médical, commerce, automobile et autres) dans l'enceinte du garage, utilisé antérieurement à usage d'atelier. depuis l'entrée, on accède, soit au garage sur le côté grâce à une entrée indépendante, soit directement aux étages, avec 1 logement par étage. le bâti est construit de sorte que seuls les murs d'enceinte sont porteurs, il est donc tout à fait possible de supprimer certaines cloisons afin d'élargir les pièces de vie, voire même, transformer les 2 apprtements en 1 seul grand loft. au 1er étage, un appartement refait à neuf, d'environ 85m², lumineux et aux finitions raffinées. composé d'une vaste cuisine avec coin salle à manger, un salon, deux belles chambres et un bureau donnant accès à une terrasse d'environ 30m² orientée ouest, idéale pour les bains de soleil d'après-midi ou les apéros en soirée. seule la salle d'eau reste à rénover sur ce niveau (raccordements prêts). au 2ème étage, un deuxième appartement à la superficie identique, mais à la distribution différente: une cuisine à finir d'aménager (certains éléments déjà existants) avec une ouverture donnant sur le salon. puis, 4 chambres dont 1 qui pourrait être supprimée et annexée au salon, afin d'agrandir la pièce de vie. au rdc: un vaste garage de + 120m² disposant d'une belle hauteur sous plafond, avec bureau, wc et portail coulissant de 4m de large, idéal pour stocker du matériel volumineux, véhicules, outillage. en sous-sol: une cave de la même superficie, accessible par une trappe depuis l'intérieur, ou par une porte extérieure côté rue par une petite cour, idéale pour tout type de livraisons. cet espace constitue une véritable opportunité pour le développement d'une activité professionnelle. côté technique: assainissement collectif (tout-à-l'égout) toiture en ardoises en très bon état (refaite il y a 6 ans) isolation: murs en pierre 60cm. double vitrage pvc double argon de partout avec volets roulants solaires en alu isolant. laine de bois r2 au plafond. ouate de cellulose + feutrine de laine de bois entre le plancher et le parquet pvc, assurant une isolation thermique et phonique entre les appartements. radiateurs à inertie récents. un poêle à granulés sera installé avant la vente afin d'améliorer la note énergétique de la bâtisse. un tableau électrique à disjoncteurs d'une valeur d'environ 1700  prêt à faire installer inclus dans la vente. 2 cumulus neufs: 1 de 300l et 1 de 100l pour l'appartement du 2ème étage. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

Consommation énergétique : 320 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 10 kg/m2/an

vente maison aveyron villefranche de panat 8 pièces 175 m²

Prix : 189000 €

1 pièce 70 m²

Petite maison de village de 70 m² dans petite rue proche du centre habitable de suite, style loft, travaux réalisés double vitrage avec volets électrique, électricité, toiture bac acier, raccordée au tout à l'égout, idéal 1er achat ou maison secondaire, à visiter, venez-vous renseigner...... mr pénin pascal agence daunay immobilier

Consommation énergétique : 492 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 16 kg/m2/an

vente maison aveyron villefranche de panat 1 pièce 70 m²

Prix : 49000 €

2 pièces 300 m²

Grange avec voutes en pierres, à rénover, avec son petit jardin non-attenant, d'envrion 220m2, au coeur d'un village perché sur le parc régional des grands causses. a seulement 30mn de saint-affrique et à moins de 2h de montpellier, ce bâtiment de caractère bénéficie de sa position géographique. le truel est une petite ville située au coeur des raspes du tarn, disposant de nombreux atouts: camping, restaurant, court de tennis et piscine découverte, barrages, base de loisirs et base nautique sur la rivière tarn, randonnées, panoramas, villages classés aux alentours, animations estivales, vie associative active, etc. une fois rénovée, cette grange sera la niche parfaite pour toute personne passionnée de restauration de bâtiments anciens, souhaitant soit acquérir une résidence secondaire au calme soit tout simplement s'installer de façon permanente à la campagne, ou pour tout investisseur recherchant à réaliser un développement hôtelier de charme. deux niveaux d'environ 150m² chacun laissant libre choix à l'imagination des amateurs d'architecture et de déco. au rdc, l'ancienne étable, en terre battue. À l'étage, l'ancienne grange, avec voutes en pierres, plancher en bois (à reprendre), hauteur sous plafond. À proximité, un terrain d'environ 220m2 pouvant etre utilisé comme jardin potager. la toiture en lauzes est en très bon état. raccordements eau + elec ok. assainissement collectif au tout-à-l'égout du village. diagnostics énergetiques et cu ok. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

vente maison aveyron le truel 2 pièces 300 m²

Prix : 79000 €

4 pièces 230 m²

Au coeur d'un lieu-dit paisible, à mi-distance entre la vallée du tarn et le lac de villefranche-de-panât, venez découvrir cet ensemble de deux granges en pierre et ses caves, à restaurer, pour vous y créer un magnifique cocon au milieu d'un environnement rural, alliant à la fois tranquilité et proximité aux commodités idéal pour venir y passer le weekend ou les vacances pour ceux venant des métropoles du sud, ou pour tout amateur de rénovation souhaitant en faire une résidence principale ou un investissement, ce bien en pierres et aux surfaces généreuses, vous laissera libre cours à votre imagination et à votre créativité, afin de creer des espaces de vie volumineux. possibilité d'avoir environ 230m² habitables et de créer un joli espace extérieur sur le côté de la maison, en supprimant un atelier existant. pas de terrain, mais possibilité de rachat auprès de la mairie, du petit jardin situé à l'avant des granges travaux à prévoir : assainissement, raccordement à l'eau, toiture, électricité à proximité, rénovation complète à prévoir, etc... cu opérationnel délivré par la mairie, autorisant le changement de destination bien non soumis au dpe situé à 10 minutes de villefranche de panât, où se trouvent tous commerces et services, et à seulement 2h de montpellier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

vente maison aveyron villefranche de panat 4 pièces 230 m²

Prix : 54000 €