Immobilier à Saint-Martin-Labouval

6 pièces 200 m²

Cette magnifique propriété, nichée sur le causse de saint cirq lapopie, vous charmera tant par la nature environnante, empreinte de calme et de sérennité, que par la modernité et le confort cosy de l'intérieur. la maison principale est une ancienne bâtisse rénovée, agrandie en 2008. elle se compose, au rez de chaussée, d'un immense espace de vie, très lumineux grâce aux baies vitrées, avec une cuisine ouverte avec une vue sur le parc, une grande chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un espace cocooning avec une superbe cheminée en pierre intégrant un polyflam. a l'étage, vous trouverez deux vastes chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grand espace sous pente qui peut être aménagé en chambre, dressing ou tout autre chose. la propriété dispose également d'un appartement complètement indépendant, de plain-pied et entièrement rénové en 2019, avec accès direct sur la piscine chauffée. une activité gîte peut tout à fait y être envisagée, notamment grâce à plusieurs entrées possibles à la propriété. un immense garage-atelier de plus de 100 m² -et une belle hauteur sous plafond- relié à la maison principale par un tunnel et un ascenseur, offre un potentiel incroyable. vous y trouverez un garage-double automatisé accolé à une cuisine d été tout équipée. 4 pompes à chaleur sont réparties entre la piscine, le t2 et la maison principale (plancher chauffant). enfin, une citerne de 50 000 litres alimente la piscine et les sanitaires ainsi que des panneaux solaires qui chauffe l'eau, font de cette demeure un modèle d'écologie (notée c en consommation énergétique). un emplacement unique sur le causse de st cirq lapopie, dans un cadre naturel exceptionnel sans vis-à-vis. une bâtisse authentiquement quercynoise avec des matériaux de qualité et de superbes prestations.

Consommation énergétique : 143 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 4 kg/m2/an

vente maison lot saint cirq lapopie 6 pièces 200 m²

Prix : 590000 €

10 pièces 190 m²

Dans un charmant et typique village de la vallée du lot, à 30' de cahors et 15' de st cirq lapopie, sur le fameux gr46, venez découvrir la quiétude et le potentiel de cette ancienne ferme comprenant 4 bâtiments. cet ensemble authentique permet d'accueillir, de manière indépendante, sur 3 espaces de vie : -une maison de plain-pied d'environ 70m2 habitables - 3 chambres - avec un sous-sol total. -une extension sous forme d'un pigeonnier offrant 60m2 sur 3 niveaux, 2 chambres et une terrasse orientée ouest. -une maison en pierre proposant env. 60m2 répartis sur 1 séjour/cuisine et 2 petites chambres... possédant également un sous-sol total. vous trouverez également sur le vaste terrain de 9000m2 (d'un seul tenant) : 2 granges dont un ancien séchoir à tabac de 145 m2 présentant une superbe charpente apparente. les structures sont impeccables à l'instar des couvertures refaites l'an dernier et les charpentes traitées contre les termites. de nombreux espaces de stockage (caves) et 4 garages fermés permettent d'entrevoir un formidable potentiel pour un investissement de rénovation raisonnable. en effet, si l'état structurel est remarquable et que le bien est habitable, un rafraichissement esthétique et une modernisation énergétique sont à prévoir (également possibilité de raccorder au tout-à-l'égout sur la commune). un environnement calme, dégagé et ouvert sur la vallée, un ensemble authentique offrant un potentiel exceptionnel : 190m2 habitables et plus de 400m2 de surfaces annexes exploitables... à voir rapidement !

Consommation énergétique : 550 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 17 kg/m2/an

vente maison lot bouzies 10 pièces 190 m²

Prix : 327000 €

Sur le causse de saint-martin-labouval, avec accès direct sur la départementale qui mène à sauliac s/célé, voici un terrain constructible sur toute sa suface. terrain en aléa faible de retrait/gonglement des argiles.

vente terrain lot saint cirq lapopie

Prix : 25000 €