Immobilier à Avrillé

2 pièces 40 m²

Exceptionnel t1bis de 40, 74 m² avec loggia disponible en 2025, proche plage et port bourgenaydécouvrez le charme unique de cet appartement t1bis, offrant un espace de vie de 40, 74 m² complété par une loggia de 6, 39 m², situé dans un cadre privilégié offrant une proximité directe sur un golf verdoyant, des bois luxuriants, l'océan , et la grande plage du veillon, avec le port de bourgenay en toile de fond.confort et modernité :cet appartement moderne, pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, dispose d'un salon spacieux s'ouvrant sur une loggia accueillante, parfaite pour savourer le panorama au coucher du soleil. la cuisine, bien que compacte, peut accueillir des équipements à la pointe de la modernité et conçue pour maximiser l'espace et le confort. possibilité de créer une chambre.salle d'eau contemporaine :une salle d'eau avec une douche à l'italienne, alliant luxe et simplicité dans un style épuré et moderne.un cadre de vie idyllique :profitez de la tranquillité des bois et du dynamisme du golf à votre porte, avec l'océan et ses plages à quelques pas seulement. le célèbre port de bourgenay, avec ses commerces et restaurants, ajoute à l'attractivité de cet emplacement exceptionnel.idéal pour les amoureux de la nature et du golf :que vous soyez passionné de golf, amoureux des longues promenades en forêt, ou simplement en quête d'un havre de paix près de l'océan, cet appartement répondra à toutes vos attentes.cette offre rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus recherchés.pour découvrir ce bijou disponible en 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui.note dpe a pour un confort optimal. 25 lots et 880 euros de charges courantes annuelles pour ce lot. prix : 205 900 euros honoraires inclus charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent gelly, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 360612 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 25 lots (). charges annuelles : 880 euros. vincent gelly (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

vente appartement vendee talmont-saint-hilaire 2 pièces 40 m²

Prix : 205900 €

3 pièces 63 m²

Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique avec cet appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble d'un seul étage, offrant intimité et vue exceptionnelle. avec ses 63.04 m² habitables, cet espace de vie est conçu pour offrir confort, luminosité, et une atmosphère accueillante à ses résidents. disponible en 2025.points forts de l'appartement :loggia plein sud : profitez d'une loggia ensoleillée toute l'année, offrant une vue apaisante sur le bois adjacent. cet espace extérieur deviendra rapidement votre lieu de détente privilégié.proximité de l'océan : a seulement 350 mètres de votre porte, l'océan vous appelle. que ce soit pour des matinées de surf, des après-midis de détente sur la plage, ou des balades au coucher du soleil, vivez l'expérience unique de la vie près de la mer.voisinage du golf de bourgenay : a 800 mètres, le prestigieux golf de bourgenay offre aux amateurs du sport un cadre exceptionnel pour pratiquer leur passion.dernier Étage : situé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité incomparable et une absence de vis-à-vis, avec un avantage supplémentaire : une vue dégagée.conception moderne : chaque détail de cet appartement a été pensé pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, créant un intérieur à la fois moderne et chaleureux.cet appartement représente une combinaison parfaite de nature, loisirs, et vie moderne. idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant à proximité des activités de bord de mer et des loisirs de plein air.pour découvrir ce bijou disponible en 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui.note dpe a pour un confort optimal. 25 lots et 1600 euros de charges courantes annuelles pour ce lot. prix : 297 900 euros honoraires inclus charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent gelly, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 361025 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 25 lots (). charges annuelles : 1600 euros. vincent gelly (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

vente appartement vendee talmont-saint-hilaire 3 pièces 63 m²

Prix : 297900 €

4 pièces 82 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : au sein d'un tout nouveau lotissement à saint-hilaire-la-forêt. À seulement 4km des belles plages du littoral vendéen, cette maison neuve de 82m², construite en 2021 vous offre un bel espace de vie mp lumineux, ouvert sur sa cuisine. le tout exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. ce joli plain-pied est aussi composé de deux chambres (entièrement peintes en blanc depuis la dernière prise de photos), d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine et d'un garage. le tout sur une parcelle de 496m², avec terrasse semi-couverte, afin de profiter du calme et de la tranquillité des lieux. de plus le jardin est parfaitement piscinable. cliquez sur le bouton 'visite virtuelle' pour découvrir cette maison comme ci vous y étiez. chloé prudhomme 123webimmo

vente maison vendee saint-hilaire-la-forêt 4 pièces 82 m²

Prix : 290000 €

7 pièces 114 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : idéale pour une famille qui pourra tout faire à pied en c½ur de ville à talmont-st-hilaire. la maison sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour , un bureau et un cellier. a l'étage le palier dessert, 4 belles chambres avec un parquet massif et une salle d'eau. l'ensemble de la parcelle est de 238m². le jardin à l'arrière comprend un puits mitoyen et un abri maçonné. pour toutes informations complémentaires et demande de visite, appeler le . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Consommation énergétique : 340 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 74 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 7 pièces 114 m²

Prix : 269400 €

8 pièces 204 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : construite en 2005, cette magnifique propriété comprend deux logements indépendants. vous pourrez y recevoir famille et amis, tout en vous assurant d'un revenu locatif grâce au t2 indépendant (environ 650¤/mois). vous êtes un professionnel : besoin d'un logement combiné à des bureaux pour votre activité ? ne cherchez plus vous avez trouvé votre bonheur. la villa adossée à flanc de coteau, propose deux logements en rez-de-chaussée et rez-de-jardin. dès que vous franchissez le hall d'entrée du logement principal, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces et la luminosité du salon exposé plein sud. le séjour- salle à manger de 50m² s'ouvre sur une grande cuisine toute équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. la buanderie vous offrira un bel espace de rangements supplémentaires et cuisine d'été. si vous souhaitez profiter du doux climat de la côte de lumière, vous pourrez facilement accéder à une belle terrasse, située au pied d'un espace paysagé avec goût. côté nuit : une suite parentale avec dressing salle de douche et toilettes, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau commune, une troisième chambre et des toilettes séparés. au rez-de-chaussée, un logement t2 est accessible depuis la maison ou directement par l'extérieur, offrant une parfaite indépendance pour une location. ce logement autonome comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes. pour augmenter votre financement si nécessaire, vous pourrez prévoir un revenu locatif (annuel ou saisonnier) grâce à ce logement t2. de plus, un immense garage de 100m², comprenant une pièce pouvant servir de salle de jeu, complète ce niveau et peut permettre d'augmenter le logement indépendant. le terrain de 1070m² entourant la villa est entièrement clôturé, aménagé et arboré, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. que vous recherchiez une maison spacieuse pour votre famille, un investissement locatif ou un lieu de travail combiné à un logement, cette villa répondra certainement à vos attentes. pour en savoir plus et demandez la visite virtuelle, vous pouvez appeler le . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Consommation énergétique : 234 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 8 pièces 204 m²

Prix : 626800 €

3 pièces 83 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : somptueuse villa de standing (t3) avec 2 chambres, piscine privée, et garage attenant d?une surface habitable de 83 m2. au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première suite parentale, revêtue de parquet en bois noble (chêne), avec sa propre salle d?eau privative et grand placard de rangement, un wc. la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un grand salon séjour, couvrant près de 30 mètres carrés. les grandes baies vitrées du séjour-cuisine vous offriront une vue agréable et dégagée sur le jardin et la piscine. terrasse en bois exotique de plus de 15 mètres carrés. un magnifique escalier, associant une structure en métal laqué noir à des marches en chêne, vous mènera à l'étage où vous découvrirez d'abord un espace détente élégant (bureau bibliothèque). ensuite, vous trouverez une deuxième suite parentale, spacieuse et lumineuse, avec sa propre salle d'eau et toilettes privatifs. un garage attenant avec porte électrique complète ce bien. la résidence est entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l?entrée avec portillon, ouverture avec badge). des options sont disponibles pour personnaliser davantage la villa, telles que l'ajout de pelouse synthétique, d'une pompe à chaleur pour la piscine, de la climatisation dans les chambres, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, etc. le green village et son environnement offrent un cadre exceptionnel : le green village, composé de 30 villas, est une résidence privée entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l'entrée avec portillon, ouverture avec badge). il est idéalement situé en bordure du golf de bourgenay, dans un quartier calme et prisé. cette destination hors du commun assure une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement : site naturel préservé du payré, plage du veillon, port de plaisance, forêt domaniale, pistes cyclables? style architectural : les façades sont en bardage bois, avec des allées fleuries et des piscines individuelles, donnant au village une atmosphère de vie à l?américaine. avantages financiers : frais de notaire réduits en raison de la vente en état futur d'achèvement. date de livraison : les villas seront livrées à partir du 1er trimestre 2024. talmont saint hilaire offre une gamme complète de services à ses résidents, ainsi qu'une vie animée tout au long de l'année avec ses restaurants et ses commerces. le green village, à proximité immédiate du bourgenay golf club, de la plage du veillon, du port ostréicole de la guittière et du château médiéval de talmont, vous convie à une expérience de vie exceptionnelle. des visites de la résidence ou une visite virtuelle de la villa témoin sont possibles sur demande. si vous souhaitez en savoir plus sur le green village et son architecture sobre et élégante, baignée dans un écrin de verdure contactez jérémy au (agence 123webimmo talmont saint hilaire/jard sur mer). honoraires d?agence à la charge du vendeur. bien non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 3 pièces 83 m²

Prix : 375000 €

4 pièces 107 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : villa haut de gamme (107 m2) située en bordure du golf de bourgenay, environnement exceptionnel. somptueuse villa de standing (t4a) avec 3 chambres, piscine privée, et garage attenant d?une surface habitable de 107 m2. au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première suite parentale, revêtue de parquet en bois noble (chêne), avec sa propre salle d?eau privative et grand placard de rangement, un wc. la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un grand salon séjour, couvrant près de 40 mètres carrés. les grandes baies vitrées du séjour-cuisine vous offriront une vue agréable et dégagée sur le jardin et la piscine. terrasse en bois exotique de plus de 20 mètres carrés. un magnifique escalier, associant une structure élégante en métal laqué noir à des marches en chêne, vous mènera à l'étage où vous découvrirez 2 grandes chambres chaleureuses et raffinées, avec chacune leur propre salle d'eau et toilettes privatifs. un garage attenant avec porte électrique complète ce bien. la résidence est entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l?entrée avec portillon, ouverture avec badge). des options sont disponibles pour personnaliser davantage la villa, telles que l'ajout de pelouse synthétique, d'une pompe à chaleur pour la piscine, de la climatisation dans les chambres, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, etc. le green village et son environnement offrent un cadre exceptionnel : le green village, composé de 30 villas, est une résidence privée entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l'entrée avec portillon, ouverture avec badge). il est idéalement situé en bordure du golf de bourgenay, dans un quartier calme et prisé. cette destination hors du commun assure une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement : site naturel préservé du payré, plage du veillon, port de plaisance, forêt domaniale, pistes cyclables? style architectural : les façades sont en bardage bois, avec des allées fleuries et des piscines individuelles, donnant au village une atmosphère de vie à l?américaine. avantages financiers : frais de notaire réduits en raison de la vente en état futur d'achèvement. date de livraison : les villas seront livrées à partir du 1er trimestre 2024. talmont saint hilaire offre une gamme complète de services à ses résidents, ainsi qu'une vie animée tout au long de l'année avec ses restaurants et ses commerces. le green village, à proximité immédiate du bourgenay golf club, de la plage du veillon, du port ostréicole de la guittière et du château médiéval de talmont, vous convie à une expérience de vie exceptionnelle. des visites de la résidence ou une visite virtuelle de la villa témoin sont possibles sur demande. si vous souhaitez en savoir plus sur le green village et son architecture sobre et élégante, baignée dans un écrin de verdure contactez jérémy au (agence 123webimmo talmont saint hilaire/jard sur mer). honoraires d?agence à la charge du vendeur. bien non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 4 pièces 107 m²

Prix : 550000 €

4 pièces 152 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : somptueuse villa de standing (t5) avec 4 chambres, piscine privée, et garage attenant d?une surface habitable de 152 m2. au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première suite parentale, revêtue de parquet en bois noble (chêne), avec sa propre salle d?eau privative et grand placard de rangement, un wc. la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un grand salon séjour, d?une surface de plus de 50 mètres carrés. les grandes baies vitrées du séjour-cuisine vous offriront une vue agréable et dégagée sur le jardin et la piscine. terrasse en bois exotique. un magnifique escalier, associant une structure élégante en métal laqué noir à des marches en chêne, vous mènera à l'étage où vous découvrirez un espace bureau-détente, puis 3 grandes chambres chaleureuses et raffinées, avec chacune leur propre salle d'eau et toilettes privatifs. un garage attenant avec porte électrique complète ce bien. la résidence est entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l?entrée avec portillon, ouverture avec badge). des options sont disponibles pour personnaliser davantage la villa, telles que l'ajout de pelouse synthétique, d'une pompe à chaleur pour la piscine, de la climatisation dans les chambres, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, etc. le green village et son environnement offrent un cadre exceptionnel : le green village, composé de 30 villas, est une résidence privée entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l'entrée avec portillon, ouverture avec badge). il est idéalement situé en bordure du golf de bourgenay, dans un quartier calme et prisé. cette destination hors du commun assure une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement : site naturel préservé du payré, plage du veillon, port de plaisance, forêt domaniale, pistes cyclables? style architectural : les façades sont en bardage bois, avec des allées fleuries et des piscines individuelles, donnant au village une atmosphère de vie à l?américaine. avantages financiers : frais de notaire réduits en raison de la vente en état futur d'achèvement. date de livraison : les villas seront livrées à partir du 1er trimestre 2024. talmont saint hilaire offre une gamme complète de services à ses résidents, ainsi qu'une vie animée tout au long de l'année avec ses restaurants et ses commerces. le green village, à proximité immédiate du bourgenay golf club, de la plage du veillon, du port ostréicole de la guittière et du château médiéval de talmont, vous convie à une expérience de vie exceptionnelle. des visites de la résidence ou une visite virtuelle de la villa témoin sont possibles sur demande. si vous souhaitez en savoir plus sur le green village et son architecture sobre et élégante, baignée dans un écrin de verdure contactez jérémy au (agence 123webimmo talmont saint hilaire/jard sur mer). honoraires d?agence à la charge du vendeur. bien non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 4 pièces 152 m²

Prix : 740000 €

6 pièces 124 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : en exclusivité 123webimmo, découvrez cette ancienne grange en pierre de taille, rénovée en habitation, d'une surface de 124 m², comprenant 4 chambres, et un jardin de plus de 1000 m2 avec piscine. cette propriété est située à poiroux, dans un hameau calme et verdoyant, à moins de 3km du centre-ville et du lac de finfarine et ses nombreux chemins pédestres. le bien fait partie d?une petite copropriété comprenant 3 autres voisins avec qui vous partagerez une magnifique piscine (5x10m). dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de près de 40 m2, se fondant harmonieusement avec une cuisine ouverte, créant ainsi une pièce de vie spacieuse de 50 m². les baies vitrées et ouvertures sur le toit (avec volets électriques) apportent luminosité et chaleur, créant une atmosphère authentique alliée au confort moderne. toujours au rez-de-chaussée, deux chambres (14m2 et 9m2), une salle de bain (avec douche et baignoire), un wc séparé, et un cellier permettant ainsi une vie de plain-pied. a l?étage, deux autres belles chambres (12m2 avec placard et 9m2) vous attendent. les menuiseries, en double vitrage renforcé, et les radiateurs ont été changés récemment. visite virtuelle sur demande. pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez jeremy au

Consommation énergétique : 186 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison vendee poiroux 6 pièces 124 m²

Prix : 299900 €

5 pièces 110 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : située au c½ur du premier village aéronautique de france créé en 1997, cette villa 3 chambres accueillera les passionnés et leur aéronef. vous pourrez depuis le vaste hangar sortir votre avion et rejoindre l'une des pistes de décollage privée, dédiée aux 55 pilotes résidents du domaine. pour ceux qui préfèreraient rester au sol, les activités seront nombreuses. le vaste parc arboré de 3500m² avec sa cuisine d'été pour les longues journées estivales, la piscine chauffée, la plage du veillon à 15 minutes, toutes les activités culturelles et historiques de talmont-saint-hilaire, des sables d'olonne et de l'ensemble du territoire vendéen. pour recevoir famille et amis, la maison comprend un séjour salon avec cheminée à insert. une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée. un bureau et une première chambre sont disponibles sur la mezzanine. un dégagement distribue 2 belles chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche avec toilette, un toilette séparé. une grande buanderie et le local technique sont mitoyens du vaste hangar. ce garage de 112m² pourra accueillir vos véhicules terrestres et aériens sans problèmes grâce à sa double porte de 12 mètres de large. vous cherchez comment vivre votre passion aéronautique, au sein d'un environnement calme au c½ur d'un cadre naturel d'exception ? vous souhaitez rencontrer des passionnés comme vous ? venez vite visiter ce cadre unique, pour toutes questions et prise de rendez-vous, un seul numéro le . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 238 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 5 pièces 110 m²

Prix : 698200 €

5 pièces 127 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : bienvenue dans cette charmante maison de 127 m2, située dans le quartier calme de la guittière à équidistance entre le centre-ville et l?océan. la maison se compose d?un hall d?entrée avec placard de rangement, d?un grand séjour lumineux et traversant de 44 m2 auquel s?ajoute une cuisine équipée semi-ouverte de 15m2. la hauteur sous plafond offre de beaux volumes, agrandissant encore plus ce bel espace, tandis que les portes vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse avec vue sur la piscine. un escalier en colimaçon vous mènera à une mezzanine pouvant servir de coin bureau ou lecture. l?espace nuit se compose de 3 chambres, respectivement de 9, 10 et 17 m2, dont deux avec placard de rangement une salle d?eau avec douche. un wc séparé. la séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit assure une intimité et une tranquillité appréciables. a l?extérieur, un magnifique jardin paysager de 1000 m2, un puits, une dépendance de 12m2 offrant diverses possibilités d?aménagement et d?utilisation selon vos envies. piscine en demi-lune avec dôme. un grand garage attenant de 55 m2 avec faux grenier et porte automatique, un cellier, et une buanderie complètent ce bien. ce bien est équipé de panneaux solaires. visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez jeremy au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 306 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 15 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 5 pièces 127 m²

Prix : 411580 €

5 pièces 94 m²

Villa de 5 pièces à proximité du golf et du port. sécurité et confort à deux pas de la plage du veillondécouvrez le charme de la côte vendéenne avec cette magnifique villa de 5 pièces, conçue pour allier élégance moderne et sécurité. située à quelques minutes de la célèbre plage du veillon, cette résidence de 4 chambres, disponible en 2025, offre un cadre de vie idyllique à proximité de port bourgenay et de son prestigieux golf.sécurité et sérénité :votre tranquillité est notre priorité. cette demeure vous garantit une quiétude absolue au sein d'un quartier calme, grâce à une construction conforme aux normes les plus strictes.confort sans compromis :chaque chambre, y compris la suite parentale avec sa douche, a été pensée pour votre confort et votre bien-être. profitez d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille.un cadre enchanteur :la terrasse et le jardin plat de 79 m² invitent à la détente, avec une vue paisible sur un bois verdoyant. profitez du cadre paisible pour vous évader du quotidien.plage du veillon à portée de pas :une promenade de quelques minutes vous mènera à l'une des plus belles plages de la région, reconnues pour son sable fin et ses eaux cristallines.vie nautique et loisirs :le port de bourgenay, ses commerces et restaurants ainsi que son parcours de golf renommé se trouvent à deux pas, offrant un accès facile aux activités de plein air et à la vie maritime.cette villa est une offre rare sur le marché, représentant une occasion unique de posséder une partie de paradis en vendée. contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale et planifier votre visite.note dpe a pour un confort optimal. 25 lots et 30 euros de charges courantes annuelles pour ce lot. prix : 459 700 euros honoraires inclus charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent gelly, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 360564 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 25 lots (). charges annuelles : 30 euros. vincent gelly (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 5 pièces 94 m²

Prix : 459700 €

5 pièces 131 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : découvrez cette charmante maison située au calme à talmont-saint-hilaire. avec ses 131 m² habitables et sa grande parcelle de 1519 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. la maison se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée et soit un espace de vie de 57 m². on continue avec la chambre parentale de 19 m² avec son espace dressing de 8 m² et les deux autres chambres avec placards de 11 m², la salle d'eau de 5 m² et les deux toilettes. le double garage non attenant à la maison de 39 m² vous séduira vous pourrez également profiter d'une belle terrasse donnant sur le jardin arboré. située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités. ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel !

Consommation énergétique : 191 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 5 pièces 131 m²

Prix : 397300 €

6 pièces 232 m²

Horus selection vous propose un bien à talmont saint hilaire (85440) viager occupé femme de 70 ans belle propriété de très grande qualité de 2011 implantée dans un environnement calme, d'une surface habitable de 232 m². l'habitation comprend un premier logement de 174m2 avec au rez de chaussé : un hall d'entrée, une pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée insert, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, buanderie, chambre avec placard donnant sur le jardin, salle de bain avec douche italienne, baignoire + wc, un autre wc séparé avec lave mains. au premier étage, un bureau en mezzanine. au 2ème étage, sous comble un fort potentiel puisqu'on y trouve une grande pièce isolée disposant de toutes les arrivées d'eau. au niveau -1 de plain-pied sur le jardin, dégagement avec placards, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec sèche serviette, wc séparés avec lave mains. au sous-sol nous retrouvons une cave. dans un second logement de 58, 70 m2 mitoyen, on retrouve une entrée, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. magnifique parcelle de terrain arboré de 4 094 m². chauffage électrique + panneaux solaires. en partant d'une valeur vénale de 650 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 286 650 &euro . vous versez un bouquet de 162 250 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 807 &euro . a noter que le bouquet et la rente peuvent être remodulés. en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. date de réalisation du diagnostic : 22/06/2022 consommation énergétique : 163 kwh/m²/an - c Émission de gaz à effet de serre : 5 kg co2/m²/an - a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 &euro et 2 920 &euro par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété : surface carrez : 232 m² taxe foncière : 1 655 &euro référence annonce : 00299 un bel investissement à réaliser ! mickaël schwitzgabel, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Consommation énergétique : 163 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an

vente maison vendee talmont st hilaire 6 pièces 232 m²

Prix : 162250 €

8 pièces 200 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : en plein c½ur du centre ville historique, à 50m du château de richard coeur de lion, venez créer un habitat cosy dans ces murs en pierres. d'une surface globale de 200m² sur 2 niveaux, vous pourrez rénover en deux maisons comme actuellement ou les réunir en une seule. les options sont nombreuses : maison t5 pour une maison principale ou secondaire et t3 indépendant pour du locatif, ou l'inverse ! un jardin non attenant en bord de rivière apportera un esprit bucolique à cette maison de ville. venez donc visiter cette maison de caractère aux multiples possibilités d'aménagement pour un particulier ou un investisseur. pour plus d'informations . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 315 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 10 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 8 pièces 200 m²

Prix : 361600 €

4 pièces 89 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : vous souhaitez une maison cosy et économe en énergie, à deux pas des commerces de talmont-saint-hilaire ? cette maison orientée plein sud, vous séduira par sa clarté, le magnifique volume du séjour avec toit cathédrale, sa cuisine toute équipée très conviviale. l'entrée comprend une vaste penderie avec placard judicieusement intégré sous l'escalier. un toilette séparé avec lave main est disponible à ce niveau. vous entrez ensuite dans un séjour lumineux où la cuisine avec ilot centrale vous invitera à des repas conviviaux. un accès direct au garage offre un espace buanderie. coté nuit, vous profiterez d'une belle suite parentale avec vue sur jardin, d'un dressing d'une salle de douche. a l'étage, le pallier dessert deux chambres avec dressing, une salle de douche. pour les belles soirées estivales, la grande table installée dans le jardin orienté plein sud est une invitation aux repas généreux ! pour plus d'informations et organiser une visite, appeler le . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 97 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 10 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 4 pièces 89 m²

Prix : 299700 €

10 pièces 240 m²

Talmont st hilaire / les sables d'olonneexclusivitÉ - exceptionnel !vous ne résisterez pas au charme de cette splendide villa de 240 m² dans son écrin de nature, édifiée sur un domaine de près de 3000 m². située à moins de 200 mètres d'une baie préservée, bercée par le doux bruissement de l'océan, cette propriété d'exception, lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux. au rez-de-chaussée, une entrée monumentale ouvre sur un vaste salon donnant, par une large baie à galandage, sur sa grande terrasse exposée sud-ouest. une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, permet également d'accéder à la terrasse. au calme, vous bénéficiez, de plain-pied, d'une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle de bain privative. un bel escalier vous mène à l'étage où l'on découvre les 4 chambres et les 2 salles de douche. des chambres pleines de charme, avec accès direct à une deuxième terrasse qui domine le parc. un bureau est également à votre disposition. cette villa au cachet incontestable présente un autre atout : un auvent de 30 m², doté d'une magnifique charpente apparente, pour partager vos repas en famille ou entre amis...pour profiter du soleil et se rafraîchir, un jardin ravissant et sa belle piscine.un double garage, une chaufferie, une lingerie et une cave à vin complètent le bien.alliant le moderne et l'ancien, ce superbe bien vous séduira par son charme et ses volumes. rare sur le marché... coup de coeur assuré ! ***matériaux d'excellente qualité. chauffage au sol. dpe c. ges d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 801 euros). prix : euros (honoraires 3.81% ttc inclus charge acquéreur, soit euros hors honoraires).. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier indépendante - tél : - courriel : - ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : 363799- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac.

Consommation énergétique : 102 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 24 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 10 pièces 240 m²

Prix : 1500000 €

443 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : depuis votre future terrasse disposée à votre choix sur ce terrain viabilisé d'une surface de 443m², vous profiterez du calme de la campagne sans aucun vis à vis. libre de constructeur, vous pourrez donner libre cours à vos envies pour réaliser votre projet de construction. avec une entrée orientée au sud, cette parcelle bénéficie d'une emprise au sol de 40% (zone ubb au plu). façades 25*25m. vous recherchez la campagne à 5 minutes des commerces ? venez visiter ce terrain. rdv au . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

vente terrain vendee talmont-saint-hilaire 443 m²

Prix : 117500 €

548 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : terrain constructible de 548 m2 en centre-ville de talmont saint hilaire. libre de constructeur. 50% d?emprise au sol. l?entrée du terrain est desservie par les différents réseaux publics (eau potable, électricité, assainissement, voirie). un simple raccordement aux réseaux sera nécessaire. les plus: - terrain plat. - hors lotissement. - un puit. - un cabanon/abri de jardin. - terrain clôturé avec portail déjà installé. - a moins d?un km des commerces et écoles.

vente terrain vendee talmont-saint-hilaire 548 m²

Prix : 140000 €

2227 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : profitez d'un cadre exceptionnel pour réaliser votre construction au c½ur d'un environnement calme, entouré de verdure et d'espaces non constructibles, à seulement 2km de la plage du veillon et du golf de bourgenay. ce terrain à bâtir est viabilisé et libre de constructeur. situé en deuxième ligne, vous profiterez de paysages champêtres en toute tranquilité. la parcelle en l est en zône ubb et bâtiments de france (dp acceptée). 1015m² en fond de parcelle sont non constructibles. terrain piscinable. pour plus d'information appeler le les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

vente terrain vendee talmont-saint-hilaire 2227 m²

Prix : 286000 €