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Entre le dernier recensement en 2008 et le précédent en 1999, la population de la commune de Royat est passée de 4 652 habitants à 4 522 habitants et est en diminution de -2,79 % : c’est peut-être le moment d’acheter ?
Le nombre de logements à Royat a diminué de -2,37 % , passant de 2 992 à 2 921 logements.
Les maisons représentent 40,71 % de l’immobilier à Royat, contre 58,99 % pour les appartements.
La part de résidences principales à Royat est de 87.56 et de 12.44 pour les résidences secondaires.
En 2008, 430 logements étaient encore disponibles dans la commune.