Rèf:14045a vendre au cabinet chateaubriand immobilier !ideal gîtes et chambres d'hôtes- venez découvrir cet ensemble immobilier et ses dépendances, proche du mont st michel et à seulement 5 minutes de l'a84 sur l'axe bretagne -normandiesituée, au calme, dans un hameau sur la commune de precey, à 5mn d'avranches , une belle première longère d'environ 160m², exposée sud-ouest, rénovée en partie, elle propose de beaux volumes et possède beaucoup de charme avec ses pierres et poutres apparentes.elle se compose au rdc d'un sas d'entrée donnant accès à une cuisine ouverte de 32m² et à un salon séjour de 32m². une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc séparé et une arrière cuisine de 12m² avec son accès extérieur.pour compléter un espace de 17m² faisant office de bureau et une chambre parentale de 16m² avec son grand dressing. a l'étage une chambre spacieuse de plus de 30m² avec sa salle de bain et wc. possibilité d'aménager le grenier d'une surface d'environs 90m².attenant à la maison une buanderie de 10m² et une pièce de stockage de 15m².dans le prolongement , 1 grange de 90m² abritant deux boxes à chevaux avec grenier au dessus.nous trouvons également sur la propriété une ancienne étable avec appentis d'environ 40m² ainsi qu'un bâtiment en pierre de 50m² à rénover entièrement.seconde maison, offrant une surface habitable d'environ 110 m², avec au rdc un salon/séjour de 39m², lumineux avec cheminée et sa future cuisine a aménager, une chambre de 18.5m² et une ne salle d'eau à finir (douche à l'italienne et wc) a l'étage, un palier de 11 m² desservant 2 chambre de 20 et 22m² et une salle de bain avec wc.pour finir une belle grange en pierre de près de100m², le gros-oeuvre est en très bon état, avec dans son prolongement un garage ouvert.possibilité de location de 15000 m² supplémentaire avec abri de 40m² existant.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement à consommation énergétique : classe energie : e(273 kwh/m²/an)classe climat : e ( 52 kg co²/m²/an)montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2547 à 3447 ). année de référence 01 janvier 2022prix 471 600 fai comprenant 4.8 % d'honoraires ttc, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 450 000&euro -) (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
Consommation énergétique : 273 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 52 kg/m2/an
vente maison manche precey 10 pièces 270 m²
Prix : 471600 €
