Karacterre vous présente cette belle bâtisse du 19ème siècle : une oasis de charme au coeur de melesse ( À découvrir absolument. bienvenue dans cette magnifique bâtisse de caractère, une demeure élégante alliant l'authenticité du passé au confort moderne. nichée dans un écrin de verdure d'environ 3800m2, cette propriété offre une intimité totale, loin des regards indiscrets, tout en étant idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et services de melesse, à moins de 10 minutes de st grégoire. en franchissant les portes de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. les espaces de vie généreux et lumineux offrent un cadre idéal pour recevoir et se détendre. cette charmante bâtisse de 260m2 offre un espace familial spacieux et flexible. elle comprend six chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec ses wc et sa douche balnéo, 3 chambres mêlant charme et volumes généreux, une salle de bain et un wc, et enfin une dernière chambre sous comble avec sa propre salle d'eau. dans la cuisine dinatoire entièrement équipée, modernité et authenticité se rencontrent harmonieusement. spacieuse et lumineuse, elle offre un espace fonctionnel où chaque détail est soigneusement pensé. l'insert à bois ajoute une touche chaleureuse et conviviale, tandis que les matériaux nobles et les finitions raffinées renforcent son caractère authentique. c'est un lieu où il fait bon cuisiner et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. dans le salon spacieux et chaleureux, l'authenticité se mêle au confort pour créer un espace de vie où il fait bon se retrouver. accentuée par une hauteur sous plafond impressionnante et de belles poutres apparentes la pièce est animée par la présence imposante d'une cheminée majestueuse et d'un poêle à bois godin, symbole d'artisanat et de qualité, prêt à diffuser une chaleur enveloppante dans toute la pièce. pour un confort optimal, l'alimentation en eau provient à la fois d'un puits et du réseau de la ville, tandis que le chauffage de l'eau est assuré par des panneaux solaires, offrant une solution écologique et économique. À l'extérieur, le vaste terrain est un véritable havre de paix et le jardin est soigneusement aménagé. la piscine, entourée d'une terrasse ensoleillée, est le lieu parfait pour se détendre et profiter des joies de l'été en toute intimité. de plus, la propriété dispose d'une grange aménageable : création de nouvelles chambres pour recevoir ou un espace de travail distinct… laissez libre cours à votre imagination. cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne environnante et la proximité des commerces et services urbains. ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette rareté et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à melesse ! karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toute la région des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo. découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. réf 573. le prix de vente de 720 000 &euro est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 4, 35% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 690 000 euros. honoraires : 30 000 euros. sas karacterre rcs angers contact : virginie conan : , rsac rennes dpe c (147 kwh/m²) et ges c (22 kg co2/m²) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~3 000 &euro /an - année de référence 2021. taxe foncière : 2 000 &euro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : 147 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 22 kg/m2/an
vente maison ille et vilaine melesse 8 pièces 260 m²
Prix : 720000 €
