Cercottessylvie tesson et axel villoingt-tesson vous présentent un bien de 226m2, sur un terrain de 1252m2.maison principale de 134m2 : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wcetage : palier, une première chambre, une seconde chambre mansardée avec salle d'eau et bureau.maison secondaire : avec double entrée coté jardin et côté rue, pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte, cellier, salle de bains, wc.etage : palier desservant deux chambresgarage double 55m2, préau de 70m2, petite dépendance à usage d'atelier.terrain clos et arboré de 1252m2.propriété composée de deux maisons, possibilité de louer la maison secondaire grâce à son accès indépendant.maison avec fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville et bois, tout à l'égout.***visite virtuelle 360° disponible sur demande***cercottes : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de fleury les aubrais, commerces, zone commerciale cap saran à 5 min, accessible par le train ligne orléans/paris austerlitz, sortie d'autoroute a10/a19 à proximité, 10km d'orléans.budget: 436 750 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 420 000 euros hors honoraires.mandat exclusif réf : 365 909consommation énergétique : d 215 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre : d 45 co2/m²/anestimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 euros et 2610 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021***pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au et axel villoingt-tesson au ou par courriel à ***'' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson axel villoingt tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans - .
Consommation énergétique : 215 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 45 kg/m2/an
vente maison loiret cercottes 8 pièces 226 m²
Prix : 436750 €
