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Entre le dernier recensement en 2008 et le précédent en 1999, la population de la commune de Caorches-Saint-Nicolas est passée de 568 habitants à 582 habitants et est en progression de 2,46 % : c’est peut-être le moment d’acheter ?
Le nombre de logements à Caorches-Saint-Nicolas a progressé de 8,50 % , passant de 247 à 268 logements.
Les maisons représentent 98,13 % de l’immobilier à Caorches-Saint-Nicolas, contre 1,12 % pour les appartements.
La part de résidences principales à Caorches-Saint-Nicolas est de 90.62 et de 9.38 pour les résidences secondaires.
En 2008, 12 logements étaient encore disponibles dans la commune.