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Entre le dernier recensement en 2008 et le précédent en 1999, la population de la commune de Épinay-sous-Sénart est passée de 12 768 habitants à 12 560 habitants et est en diminution de -1,63 % : c’est peut-être le moment d’acheter ?
Le nombre de logements à Épinay-sous-Sénart a progressé de 1,55 % , passant de 4 700 à 4 773 logements.
Les maisons représentent 16,24 % de l’immobilier à Épinay-sous-Sénart, contre 83,39 % pour les appartements.
La part de résidences principales à Épinay-sous-Sénart est de 99.18 et de 0.82 pour les résidences secondaires.
En 2008, 150 logements étaient encore disponibles dans la commune.