Maurepasmaison de 7 pièces, 140 m² habitables, située dans le secteur résidentiel du bois de nogent, à 5 minutes à pied des commerces, des écoles, des bus et de la gare de la verrière.cette maison offre un cadre de vie très agréable et convivial, idéal pour une famille. les caractéristiques modernes et les rénovations récentes s'ajoutent au confort de cette propriété.vous trouverez au rez de chaussée :une grande et lumineuse entrée un grand séjour traversant, très lumineux avec un accès direct au jardin exposé plein sud une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec un coin dînatoire un wc indépendant un espace cellier un grand garage le premier étage est composé de :quatre grandes chambres, toutes avec placards et une avec balcon une salle de bains avec wc une salle de douche de plus un autre escalier mène à une grande et lumineuse suite parentale constituée d'une chambre et d'une salle de bain avec wc.pour compléter, cette maison possède un joli jardin exposé sud-ouest, et des combles aménageables offrant un potentiel d'extension.le plus de cette maison est l'excellent dpe de catégorie c, grâce au ravalement récent avec isolation thermique par l'extérieur (ite) datant de 2022 ainsi que de l'installation d'une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et de la pose de fenêtres à de double vitrage.la particularité de cette maison, est qu'elle présente un aspect locatif intéressant pour les investisseurs : chaque étage possédant un compteur électrique. de plus, chaque chambre peut être louée entre 500 euros et 650 euros à des étudiants (université à proximité) ou jeunes actifs.contacter moi pour visiter:eveline lalannebudget: 000 euros honoraire d'agence inclus de 3.37% à la charge du vendeurmandat simple réf : 358675consommation énergétique : consommation énergétique : c 112 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre : a 3 co2/m²/anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370 euros**pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eveline lalanne, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eveline lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 365278- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. eveline lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles - .
vente maison yvelines maurepas 7 pièces 140 m²
Prix : 445000 €
