Immobilier à Chassors

2500 m²

sandra vous présente ce bien extrêmement rare, situé au coeur du vignoble charentais, à 20min de cognac et 20min d'angouléme sur la petite commune de fleurac (cet ensemble immobilier est composé de 6 batiments aux architectures couvrant plusieurs styles sur une parcelle totale de 5297m2 en partie constructible. ces biens se prêtent à de multiples projets d'aménagements, particuliers ou investisseurs. possibilté de faire plusieurs lots, la propriété est entiérement clos. me contacter au cette annonce vous est proposée par sandra ballanger - ei - norsac: 448929141, enregistré au greffe du tribunal de commerce de saintes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

vente immeuble charente fleurac 2500 m²

Prix : 470000 €

560 m²

un ensemble immobilier situé sur la commune de jarnac (16) au coeur de la grande-champagne, berceau des grandes maisons de cognac, à 30km d'angoulême et 120km de bordeaux. cet ensemble est érigé sur 4 niveaux. le rez-de-chaussée se compose de : un restaurant gastronomique comprenant une première grande salle bar-accueil d'environ 20 couverts et une seconde salle dans la continuité pouvant accueillir également 20 couverts, un dégagement avec sanitaire homme/ femme, une cuisine professionnelle entièrement rénovée et équipée en 2022 avec du matériel haut de gamme. deux terrasses, une à l'avant du restaurant et une seconde à l'arrière, pouvant recevoir chacune une vingtaine de couvert. 3 beaux appartements sur les deux autres étages, viennent compléter ce bel ensemble : - un appartement t5 de 140m2 environ situé au premier étage, avec un salon/séjour, une cuisine, un couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau/ wc, une lingerie, un dressing. - un appartement t2 de 60m2 environ situé au premier étage, avec un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau/ wc. - un appartement t2 de 73m2 environ mansardé situé au deuxième étage, avec un salon/séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle d'eau/ wc et une lingerie. le tout se complète avec un grand parking entièrement recouvert de gravier pour la clientèle avec un espace boisé sur l'arrière et un espace de jeux pour les enfants, ainsi qu'un garage, un chai et une cave en sous-sol.

Consommation énergétique : 193 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente immeuble charente mainxe 560 m²

Prix : 504000 €

165 m²

Sandra vous propose ce fond de commerce de restaurant situé a jarnac sur un axe principal. la surface total est d'environ 165m2, terrasse extérieur de 25m2 pouvant accueillir 25 couverts. cuisine professionnelle aménagée avec du matériel de qualité entièrement refaite en 2022. chambre froide. 2 salles de réceptions d'environ 50 couverts. bar. belle cave a vin ainsi qu'une cave de stockage. garage , adoucisseur, salle de restaurant joliment décorée et climatisée. aucun travaux a prévoir, établissement extrêmement bien entretenue avec une clientèle très fidèle . grand parking privé. loyer 2400 euros ht par mois . possibilité d'acquérir les murs également. me contacter . cette annonce vous est proposée par sandra ballanger - ei - norsac: 448929141, enregistré au greffe du tribunal de commerce de saintes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

vente local charente jarnac 165 m²

Prix : 127200 €

470 m²

sandra vous propose ce bel immeuble de rapport située a jarnac. parfaitement entretenu, il se compose au rez de chaussée de deux belles salles d'environ 36m2 et 65m2 le tout pouvant faire office de bureaux.a l'arriére une autre grande piéce d'environ 54m2.wc aux normes handicapés. le premier étage se compose d'un appartement d'environ 70m2 entiérement refait, cuisine équipée, 2 chambres.deuxiéme étage un bel appartement d'environ 135m2, 4 chambres, 1bureau, trés belle salle de bain, grande piéce de vie de 38m2 avec cuisne équipée et aménagée, lingerie. le dernier étage se compose d'un appartement d'environ 65m2 refait en 2018, grande piéce de vie, cuisine équipée, 1 chambre. l'immeuble est équipée de double vitrage, climatisation, assainissement par roseau, adoucisseur neuf. isolation des combles 2017. le permier et le dernier étage sont actuellement loué 500euros, le deuxiéme est occupé par les propriétaires, le logement sera libre a la vente.. de nombreuses possibilités reste a imaginer car ce bien dispose également d'un garage de 50m2, grande cave d'environ 67m2, piéce de stokage d'environ 80m2. la parcelle d'une surface de 3195m2 permet sans probléme le stationnement nécessaire aux logements. terrasse de 25m2 neuve. un contrat de panneaux solaires est en place avec un rapport d'environ 3000euros par an. .dpe d investisseurs ce bien est pour vous, la demande en location est grande sur jarnac. foncier 2180euros.me contacter . cette annonce vous est proposée par sandra ballanger - ei - norsac: 448929141, enregistré au greffe du tribunal de commerce de saintes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Consommation énergétique : 190 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente local charente jarnac 470 m²

Prix : 498000 €

100 m²

sandra vous présente ce fonds de commerce de fleurs d'une surface de vente d'environ 60m2. cette boutique avec beaucoup de visibilité se trouve a un angle de rue au coeur du centre ville de jarnac et face au marché couvert. la boutique dispose d'un atelier d'environ 10m2, d'une réserve avec wc et lave main.bureau de11.50m2. le ca est en constante augmentation depuis 10 ans et un ebe performant tout ceci grace a une clientéle extremement fidéle. gros travail de compositions deuils. volants d'affaires récurrents avec les acteurs économiques locaux et les institutions dont 'l'elysee'.  loyer mensuel: 760 ht  bail 3/6/9 prenant fin en juillet 2024. vous voulez gagner votre vie tout en excerçant votre passion, cette boutique est pour vous. me contacter au . cette annonce vous est proposée par sandra ballanger - ei - norsac: 448929141, enregistré au greffe du tribunal de commerce de saintes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

vente local charente jarnac 100 m²

Prix : 127200 €

4 pièces 162 m²

Votre agence century 21, vous propose cette charmante maison de village au c?ur du bourg de foussignac. vous êtes à la recherche d'une maison avec trois chambres, en bon état avec une cour et une dépendance alors c'est pour vous. ce bien comprend au rez-de-chaussée : une vaste cuisine équipée et aménagée, un grand salon/séjour. une salle d'eau avec wc. a l'étage : mezzanine, trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains et des wc séparés. une dépendance de 28m² avec grenier doublant ainsi la surface de stockage. profitez de l'extérieur avec la cour bien exposée sans vis-à-vis et d'un jardin non attenant d'environ 300m². ne perdez plus de temps, contactez-nous pour de plus amples renseignements sur le bien et programmer votre visite. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.0 ? et 2680.0 ? pour 2022.

Consommation énergétique : 187 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 32 kg/m2/an

vente maison charente foussignac 4 pièces 162 m²

Prix : 191600 €

14 pièces 425 m²

sandra vous propose ce bel immeuble de rapport sittué a jarnac. parfaitement entretenu, il se compose au rez de chaussée de deux belles salles d'environ 36 et 65m2 le tout pouvant faire office de bureaux. a l'arriére une grande piéce d'environ 54m2. wc aux normes handicapés. le premier étage se compose d'un appartement d'environ 70m2 entiérement refait, cuisine équipée, 2chambres.deuxiéme étage, un bel appartement d'environ 135m2, 4 chambres, bureau, trés belle salle de bain ., grande piéce de vie de 38m2 ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. lingerie. le dernier etage se compose d'un appartement d'environ 65m2refait en 2018, grande piéce de vie, cuisine équipée, 1 chambre. l'immeuble est équipé de double vitrage, climatisation, assainissement par roseau, adoucisseur neuf, isolation des combles 2017. le premier et le dernier étage sont actuellement loué 500euros, le deuxiéme est occupé par les propriétaires, le logement sera libre a la vente. de nombreuses possibilités reste a imaginer car ce bien dispose également d'un garage de 50m2, grande cave d'environ 67m2, piéce de stokage d'environ 80m2. la parcelle d'une surface de 3195m2 permet sans probléme le stationnement nécessaire aux logements et aux éventuels commerces du rez de chaussée. terrasse de 25m2 neuve. un contrat de panneaux solaires est en place avec un rapport d'environ 3000euros par an. classement énergétique d. investisseurs ce bien est pour vous. la demande locative sur jarnac est importante avec un marché faible. foncier 2180euros. mre contacter cette annonce vous est proposée par sandra ballanger - ei - norsac: 448929141, enregistré au greffe du tribunal de commerce de saintes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Consommation énergétique : 182 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an

vente maison charente jarnac 14 pièces 425 m²

Prix : 395000 €

10 pièces 251 m²

Découvrez cette opportunité unique au coeur de nercillac (16) avec la possibilité de rénover une vieille charentaise et occuper la seconde maison le temps des travaux ! effectivement deux maisons s'entrelacent dans un cadre authentique avec une résidence principale de 120m2 avec deux chambres et, à ses côtés, une seconde maison de 130m2 qui attend votre touche personnelle pour une rénovation sur mesure. cet ensemble immobilier niché au coeur d'un village dynamique, vous permettra de profiter de la proximité des commerces et du charme des lieux. l'empreinte du passé se reflète dans chaque pierre, ajoutant un cachet incomparable à votre quotidien. traversez un porche pour accéder à ce havre d'intimité, à l'abri des regards indiscrets avec environ 1500m2 de jardin clos de mur. une dépendance d'environ 80m2 et d'autres à rénover, offrent également un beau potentiel pour vos projets futurs. maison principale d'environ 120 m2 2 chambres spacieuses (19, 74 et 11, 58msalle de bains idéal pour une résidence principale ou un potentiel de location pour augmenter vos revenus ou suivant votre activité la possibilité de vous installer à domicile. maison à rénover d'environ 130 m2 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage 1 salle de bain lumineux, des tomettes, du parquet ancien c'est une opportunité rare sur le marché. ne manquez pas cette chance d'investir dans cet ensemble immobilier polyvalent et bien situé. contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! vous souhaitez plus d'informations ? contactez marion molina de l'agence le tuc immo cognac : - - retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Consommation énergétique : 233 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison charente nercillac 10 pièces 251 m²

Prix : 265000 €

6 pièces 185 m²

sandra vous présente en exclusivité sur la commune de sainte sévère au coeur d'un petit hameau tranquille a 10km de jarnac et de cognac cette jolie longére entiérement rénovée.sa surface habitable d'environ 185m2 se compose d'une entrée sur séjour salon lumineux de 30m2 avec l'authenticité des murs en moellons et équipée d'une cheminée avec insert. grande cuisine d'environ 24m2 équipée et aménagée avec de nombreux placards. cellier attenant. en rez de chaussée une belle suite parentale de 17m2 avec sa salle d'eau 10m2 et son dressing.wc. l'étage se compose d'un grand palier de 13m2 sur parquet. salle d'eau avec wc. 3 chambres dont 2 grandes d'environ 22m2 en enfilades. toiture entiérement refaite en 2017(panneaux sandwich) chauffage électrique avec radiateur a inertie.double vitrage de 2022. placo et isolation par l'interieur coté facade refait en 2021. cette demeure dispose également d'une dépendance d'environ 50m2 équipée d'un coin cuisine et d'une salle d'eau ainsi que 2 péces avec jardin privatif (idéal pour du locatif). la maison dispose de la fibre. impot foncier 560euros.assainissement a revoir. me contacter . cette annonce vous est proposée par sandra ballanger - ei - norsac: 448929141, enregistré au greffe du tribunal de commerce de saintes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Consommation énergétique : 203 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison charente jarnac 6 pièces 185 m²

Prix : 236500 €

4 pièces 119 m²

Découvrez en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied située à mainxe et construite en 2009 sur une parcelle close de 1500 m². avec son séjour spacieux et lumineux, sa cuisine ouverte et équipée et ses 3 chambres, elle est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. vous profiterez d'une salle de bains (baignoire et douche) avec espace buanderie, d'un coin bureau et d'un cellier. la maison bénéficie d'une piscine pour profiter des beaux jours, d'un garage individuel (+ cave et atelier de jardin), d'un grand carport et d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. habitable sans nécessiter de travaux, elle offre un cadre de vie confortable. huisseries double vitrage et pompe à chaleur neuve, témoignent d'une bonne classification énergétique (dpe c). saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre futur foyer. na tardez pas : contactez votre agence pour de plus amples renseignements et programmez votre visite. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.0 ? et 1500.0 ? pour 2021. bien proposé par audrey gilardeau ei, agent commercial (rsac 890016793)

Consommation énergétique : 145 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 4 kg/m2/an

vente maison charente mainxe 4 pièces 119 m²

Prix : 247500 €

7 pièces 198 m²

Dpe : classe c ges a . montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1597 et 2161 euros maison a vendre 315000 euro honoraires 5 % ttc inclus charges acquéreurs soit 300000 hors honorairesplongez dans l'élégance et le charme de la charente en séjournant dans cette somptueuse demeure .cette propriété allie harmonieuse tradition et modernité. avec ses vastes espaces intérieurs pièce de vie de 85m², 3 chambres de 15m² avec leurs salle d'eau de 8.50m² cuisine équipé , 1sous sol et garage pouvant recevoir 2 véhicules.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline sauvetre, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline sauvetre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline sauvetre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne - .

Consommation énergétique : 132 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 4 kg/m2/an

vente maison charente jarnac 7 pièces 198 m²

Prix : 315000 €

7 pièces 154 m²

Charente - mérignac (16200)exclusivitémaison 154 m² env proche jarnac, sur deux niveaux, 4 chambres, grand jardin, garage plusieurs voitures, accès facile, autonome en électricité et eaux possible.charles lanchet vous propose cette irrésistible maison entre angoulême et cognac, où le charme de la campagne charentaise rencontre le confort et l'autonomie énergétique. imaginez-vous dans ce havre de paix, niché sur un terrain verdoyant de plus 1800 m² à l'abri des regards, à quelques pas des commodités !dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard de rangement, évoquant la praticité au quotidien. un escalier vous conduit à l'étage, où une partie semi indépendante (point d'eau), pourrait faire le bonheur d'un ado ou un coin douillet pour vos invités.le rez-de-chaussée révèle un agencement harmonieux, une cuisine indépendante fonctionnelle (pierres apparentes), la salle à manger et ses rangements, le salon, un espace de vie conviviale, baigné de lumière grâce à une baie vitrée, répondra à coup sûr à vos besoins d'espace, pour vous ''lover'' au coin du feu, pour discuter ou regarder un film en famille, tout en bénéficiant d'un confort optimal grâce au système de climatisation réversible.côté nuit, un escalier mène à un espace dédié, où trois chambres lumineuses et confortables promettent des nuits paisibles à toute la famille. chaque détail a été pensé pour votre bien-être, avec des ouvertures en double vitrage assurant une isolation acoustique et thermique optimale.la maison dispose d'un wc par niveaux , d'une buanderie , et une salle de bain avec tout le confort pour la famille ( bains , douche italienne , doubles vasques, sèche serviettes)cette maison ne se contente pas de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, elle vous invite à vivre en harmonie avec la nature et en toute autonomie. des panneaux solaires (19 m²) installés sur le toit garantissent une énergie propre et renouvelable (gain +1500 euros ), tandis qu'un forage (15m) et un puits avec pompe immergée assurent un approvisionnement en eau indépendant et écologique en plus du réseau de la ville, une citerne enterrée de 270 m3( eau de pluie) vous pourrez cultiver vos propres fruits et légumes dans le vaste terrain, transformant votre jardin en un véritable paradis autonome.pour les amateurs de belles mécaniques, ou pour les grands conservateurs, un double garage offre un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules (fosse) et entreposer en toute sécurité.une terrasse plein sud, agrémenté d'un coin cuisine invitent à profiter de moments agréables en famille ou entre amis.informations complémentaires: tout à l'égout, fibre, chauffage insert (chazelles) bois + radiateurs électriques, clim réversible ( split ) hitachi(salon), huisseries pvc doubles vitrages (, volets battants sans entretiens (résine), combles isolés laine + pulsée, charpente métallique, couverture en canalite (fibrociment, sans amiante ), cuve enterrée (270 m3), forage , puits, ancienne fosse 3000l, panneaux photovoltaïques (installation 2012) avec contrat de revente (gain+1500 euros), appentis, abris de jardin, marrene manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, autonomie et charme rural se conjuguent harmonieusement.taxe foncière 1425 eurosprix : 223 600 euros honoraires: 8 600 euros ttc inclus à la charge des acquéreurs, soit 215 000 euros hors honorairesconsommation énergétique : d 244kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre : b 7kg co2/m²/anestimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1670 euros et 2320 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez charles lanchet, au ou par courriel à comselon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.+ garantie revente zen immo offertemention obligatoire:cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet ei° agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle (t) et (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat exclusivité 364689lnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme - .

Consommation énergétique : 244 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison charente mérignac 7 pièces 154 m²

Prix : 223600 €

5 pièces 130 m²

Venez découvrir en exclusivité, cette authentique maison d'environ 130 m2, située en centre ville de nercillac, proche de toutes ces commodités à pied. en rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dotée de magnifiques tomettes qui ornent l'escalier, une cuisine également pourvue de tomettes, un salon d'environ 30 m2 avec parquet massif, ainsi qu'une pièce servant potentiellement de chambre ou de bureau, attenante à une grande salle d'eau avec wc. au 1er étage vous apprécierez la luminosité et les parquets des 3 chambres. sur le côté extérieur, venez vous relaxer dans votre jardin privé, cocon intime et ce sera à vous de décider de faire émerger les dépendances, qui sont actuellement dissimulées par la nature. maison à rénover d'environ 130 m2 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage 1 salle de bain lumineux, des tomettes, du parquet ancien contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! vous souhaitez plus d'informations ? contactez marion molina de l'agence le tuc immo cognac : - - retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Consommation énergétique : 458 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 39 kg/m2/an

vente maison charente nercillac 5 pièces 130 m²

Prix : 129000 €

4 pièces 121 m²

venez découvrir cette charmante maison d'environ 120m2 à finir de rénover, située au centre de nercillac (16), proche de toute commodité. au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/cuisine d'environ 35 m2, suivi d'un salon de 35 m2 environ également. au 1er étage, vous apprécierez les beaux volumes de ses deux chambres avec poutres apparentes (19, 74 m2 et 11, 58 m2), un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et douche. attenante à la maison, une grange d'environ 80 m2 avec la possibilité de créer un espace mezzanine. côté extérieur, venez profiter du jardin d'environ 770 m2, aussi agréable en été qu'en hiver. il est entièrement clos de mur et arboré. assainissement collectif (tout à l'égout), chauffage électrique et double vitrage pvc pour résumer : maison d'environ 120 m2 2 chambres spacieuses (19, 74 et 11, 58msalle de bain idéal pour une résidence principale ou un potentiel de location pour augmenter vos revenus ou suivant votre activité la possibilité de vous installer à domicile. contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! vous souhaitez plus d'informations ? contactez marion molina de l'agence le tuc immo cognac : - - retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Consommation énergétique : 233 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison charente nercillac 4 pièces 121 m²

Prix : 139750 €