Immobilier à Gagnac-sur-Cère

8 pièces 180 m²

A 13 min de biars sur cère et bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant brive et aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser. situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs. cet ensemble comprend : - un local commercial lumineux de 77m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011. au sous-sol, une cave d'environ 55m² communique avec l'atelier - cet atelier indépendant de 64m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé - un garage à refaire. pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire. la chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif. un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.

Consommation énergétique : 303 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 94 kg/m2/an

vente maison lot laval de cere 8 pièces 180 m²

Prix : 85000 €