Immobilier à Gérardmer

1500 m²

Gerardmer- en emplacement premium, au pied des pistes.daniel maurin vous propose cl fonds de commerce de cette enseigne de restauration, hébergement et location de matériel.en pleine nature, proche du lac, le bâtiment de près de 1.500 m² abrite une salle de restauration de près de 85 couverts, un self, des salons et salle de réception, des chambres de 2/4/6/7 personnes, pensions semi collectif, bloc sanitaire à l'étage, et magasin de location de matériel ski, chaussures et raquettes. (300 paires de ski et 100 paires de raquettes).une grande terrasse et espace de réception est ouvert en été, pour accueillir et satisfaire le client des prestations multiples lui sont proposer pour toute la journée ou sur plusieurs jours sans besoin de quitter le site.1 appartement de fonction, grand terrain, pas de voisin, et grand parking.l'activité actuellement en cours peut être reprise voire modifiée (amateurs d'idées et investisseurs, vous avez de quoi faire : guinguette, colonie de vacances, gîte grande capacité, centre de loisirs, hébergement de luxe voire insolite si investissements.le loyer bas de 1.164 eurosuros ttc hors chargesprix du fonds de commerce 275.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.mandat n°356554un emplacement premium et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro, et l'expertise du quartier, passages, piétons, habitants.mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez daniel maurin agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la sas proprietes privees au ou par courriel le professionnel agréé fnaim vous conseille et sécurise votre projet immobilier. rsac n°882155104.proprietes privees agence immobilière zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes saint nazaire rcs nantes garantie par galian 89 rue la boétie, 75008 paris n 28137 j pour 600 000 pour t et 120 000 pour g.daniel maurin (ei) agent commercial - numéro rsac : metz - . daniel maurin (ei) agent commercial - numéro rsac : metz - .

vente local vosges gérardmer 1500 m²

Prix : 275000 €

10 pièces 163 m²

Gérardmer, au coeur des vosges : vend ce magnifique chalet offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. vendu totalement meublé et idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du lac, du centre-ville et de toutes les commodités, ce chalet combine charme montagnard et rentabilité remarquable.d'une superficie d'environ 163m², le chalet se distingue par son ambiance chaleureuse grâce à son aménagement bois/pierre. au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec rangements vous accueille, introduisant la grande pièce de vie harmonieusement décorée. la cuisine ouverte, entièrement équipée en blanc, se marie parfaitement avec la pierre et le bardage bois mural. elle offre un accès direct au jardin clos de 400 m2 situé à l'arrière du chalet.l'espace de vie comprend un grand canapé d'angle, un immense écran plat accroché au mur, une grande table de salle à manger en verre et bois pouvant accueillir 14 convives. l'accès à la terrasse en bois offre une vue imprenable et dégagée sur gérardmer, avec une exposition plein sud. au rez-de-chaussée, une salle de bain récente avec toilettes et douche à l'italienne complète cet espace, avec une fenêtre donnant sur le jardin.au premier étage, découvrez 4 chambres décorées dans un esprit chalet montagne, offrant au total 10 couchages, plus un lit bébé. À ce même niveau, un toilette suspendu ajoute au confort des résidents. en rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec un lit 2 personnes, une salle d'eau avec toilettes et douche à l'italienne, un espace buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un espace détente avec la possibilité d'y installer une salle de sport (déjà équipé d'un sauna).cet espace s'ouvre sur l'extérieur avec une large baie vitrée menant à un grand jacuzzi. en complément, le chalet est pourvu d'un carport et d'un garage fermé, assurant des espaces de stationnement pratiques et sécurisés.la rentabilité de ce chalet est exceptionnelle, dépassant les 9%, avec des prévisions pour cette année qui dépassent même les 10%. c'est une occasion unique d'investir dans un chalet à gérardmer, alliant confort, charme montagnard et retour sur investissement attractif.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : anthony maurice (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Consommation énergétique : 21 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 21 kg/m2/an

vente maison vosges gerardmer 10 pièces 163 m²

Prix : 675000 €

8 pièces 290 m²

Gerardmer - vend charmant chalet niché sur les hauteurs de gérardmer, dans le quartier très prisé des xettesconstruit en 2014, ce chalet exceptionnel s'étend sur une généreuse superficie de 290 m² et se distingue par ses prestations haut de gamme et son cadre enchanteur. entouré de verdure sur un terrain de 1500m², cet havre de paix offre une vue imprenable sur le lac de gérardmer, créant ainsi une atmosphère sereine et apaisante.situé dans le quartier très prisé des xettes, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales. les xettes sont reconnues pour leur environnement paisible et leur cadre naturel exceptionnel, faisant de ce quartier un lieu recherché par les amateurs de belles propriétés.dès l'arrivée, l'architecture en bois de mélèze séduit par son charme authentique et sa robustesse incomparable. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond impressionnante de 7, 5 mètres. la cuisine ouverte, dotée de plans de travail en graphite, est un espace moderne et fonctionnel qui donne directement sur la terrasse, la piscine et le jacuzzi, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale luxueuse attend ses occupants avec une salle de bain privée, un dressing spacieux et un accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité absolus. un espace sport, parfaitement équipé et offrant une vue sur la piscine et le lac, complète cet étage, idéal pour se maintenir en forme tout en profitant du panorama exceptionnel.À l'étage, un salon cosy invite à la détente, tandis que trois chambres, dont une avec une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature vosgienne, assurent un confort optimal à toute la famille ou aux invités. une salle d'eau équipée d'un espace sauna promet des moments de relaxation.ce chalet dispose également d'un grand garage capable d'accueillir deux véhicules, assurant ainsi praticité et sécurité. de plus, des stationnements extérieurs supplémentaires sont disponibles.ce bien unique combine harmonieusement le confort moderne avec la beauté naturelle des environs, offrant un cadre de vie exceptionnel. profitez de la piscine extérieure, du jacuzzi et des nombreuses terrasses pour vous détendre en admirant la vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Consommation énergétique : 104 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 13 kg/m2/an

vente maison vosges gerardmer 8 pièces 290 m²

Prix : 1785000 €