Bienvenue dans cet ancien moulin de 174 m², situé sur une parcelle arborée de 3 948 m². cette propriété exceptionnelle, rénovée avec des matériaux de haute qualité, allie charme authentique et confort moderne, offrant, ainsi, un cadre de vie paisible et idyllique.caractéristiques de la propriété :superficie : 174 m² habitables + les dépendancesterrain : 3 948 m², arboréexposition : façade principale orientée à l'ouestpas de vis à visagencement intérieur :au rdc la cuisine et salle à manger traversante, baignée de lumièredeux terrasses pour profiter des extérieurssalon confortablesalle de bain moderne...premier étage (accessible par une entrée indépendante) :second salon chaleureux avec cheminée/chaudièredeux chambres spacieuses, salle d'eau élégantemezzanine : charpente apparente, ajoutant du cachet avec chambre doublegrenier aménageable selon vos besoinsautre mezzanine : à aménager selon vos désirsdépendance d'une surface de 100 m², actuellement utilisée comme atelier, cuisine, coin chaudière. entrée indépendante, offrant la possibilité de transformation en gîtedépendances et extérieurs :garage double : situé au fond du jardin, offrant un vaste espace de stationnement, pourquoi pas transformable en box à chevaux...garage + atelier : a l'entrée de la propriété, idéal pour les passionnés de bricolage ou de jardinageÉquipements et confort moderne :toiture : récente, en tuiles ?chauffage : central aux granulés avec silo + panneaux solaires : pour une énergie renouvelable et économiqueeau chaude : chauffe-eau thermodynamiquefenêtres : double vitrageisolation +++ fibre de boisfosse septique aux normestf : 804 eurossystème de sécurité : alarme haute sécurité pour une tranquillité d'espritautres prestations :cheminée-chaudièreinternet fibreclôture et éclairage extérieur, portails électriquestriphaséun cadre de vie exceptionnel :ce moulin, bordé par un ruisseau, offre un environnement paisible, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. son emplacement privilégié, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale.potentiel et opportunités :avec ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. les deux mezzanines et les dépendances offrent une flexibilité exceptionnelle pour adapter les lieux à vos besoins spécifiques.ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cet ancien moulin rénové.autoroute a75 = 10 minutes, proche cantal, aubrac, viaduc de garabit, margeride. st léger du malzieu est situé à 5 km du malzieu-ville, à 15 de st chély d'apcher, à 55 au nord-ouest de mende (préfecture de la lozère), à 35 de saint flour, à 80 du puy en velay...dpe assez exceptionnel dans une vielle bâtisse même rénovée :consommations énergétiques : c (141)ges : a (4)prix de vente : 365 000 euros (honoraires charge vendeur)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno valentin, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr
Consommation énergétique : 141 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 4 kg/m2/an
vente maison lozere le malzieu-ville 10 pièces 174 m²
Prix : 365000 €
