Immobilier à Lunac

6 pièces 190 m²

Cette propriété se trouve au calme dans un petit hameau de la commune de najac. elle est composée d'une ancienne maison en pierre et d'un gîte séparé sur un terrain agréable, arboré et agrémenté de terrasses. cette propriété a conservé son charme ancien tout en étant habitable. exposée au sud elle bénéficie d'un bon emplacement en bordure d'un hameau, en hauteur. il n'y a ainsi pas de vis-à-vis dans le jardin ni sur les terrasses. un escalier en pierre mène au grand séjour (50 m²). du séjour, on peut accéder à une grande terrasse avec vue dominante à l'arrière. a droite du séjour se trouve la cuisine. a l'étage, un palier abritant en bureau permet d'accéder à une chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une grande chambre avec placard et dressing en prolongement. le bas de la maison est constitué de caves dont une très belle cave à vin. le gîte est accessible depuis la terrasse arrière ou bien par une entrée indépendante depuis la rue (qui se termine en cul-de-sac quelques mètres plus loin). au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec wc et salle d'eau. a l'étage une grande pièce est partagée entre cuisine et séjour. a l'arrière de la cuisine se trouve une petite terrasse. la propriété, qui dispose d'eau, repose sur un terrain attenant de 1500 m² environ plus 1300 m² quasi attenant et 2000 m² non attenant. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

Consommation énergétique : 614 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 20 kg/m2/an

vente autre aveyron najac 6 pièces 190 m²

Prix : 265000 €

3 pièces 113 m²

Dans le centre du village, bâtiment à finir de rénover. il comprend 2 lots bien distincts et indépendants : - le lot numéro 1 offre une véritable opportunité pour un commerce + un logement. il donne sur la rue principale du village. le bâtiment fait 46m2 au sol sur 2 étages, plus un sous-sol de la même surface et des combles bien isolés de 20m2. la totalité fait 158m2. la toiture et toute la structure sont neuves. son prix est de 90000 &euro . - le lot numéro 2 donne sur la rue de la loge. il fait 113m2. le rez de chaussée, de plain pieds avec la rue fait 57m2. les deux étages font 28m2 chacun. il possède une petite cour intérieure de 12m2 qui le sépare du 1er lot. ils a aussi une petite terrasse qui donne sur la rue. celui-ci n'a pas de charpente ni de toiture. son prix est de 70000&euro . chaque bâtiment est alimenté en eau et électricité. beaucoup de potentiel, pour ceux qui arrivent à se projeter. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

vente loft aveyron najac 3 pièces 113 m²

Prix : 70000 €

9 pièces 175 m²

En exclusivité, dans le village, maison bourgeoise de 175m2 à rénover, avec vue sur le château, sur une parcelle de 437m2. l'entrée de 11m2 donne le ton avec de beaux carreaux de ciment et les portes anciennes. en face, la cuisine fait 9m2 et donne sur une grande terrasse de 60m2 avec une jolie vue sur le château. un premier grand salon de 35m2 donne aussi sur cette terrasse. en enfilade, se trouvent un deuxième salon de 15m2 et une salle de bain avec wc de 7m2. un cellier de 7m2 se trouve près de la cuisine. a l'étage un hall de 8m2 dessert 4 chambres de 10, 18, 22 et 24m2, une salle de bain de 6m2 et un wc. les combles de 50m2 sont sommairement aménagées. dans toutes les pièces, les cheminées en marbres et les anciens planchers ont été conservés. tout le sous-sol, qui se trouve en rez-de-jardin, est aménagé en caves. le chauffage central est au fuel. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

Consommation énergétique : 242 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 76 kg/m2/an

vente maison aveyron najac 9 pièces 175 m²

Prix : 235000 €

4 pièces 92 m²

Superbe propriété ayant du potentiel commercial et/ou locatif en plein centre du village touristique de najac, à proximité de toutes les commodités, dont la gare sncf étant sur la ligne direct de toulouse et villefranche de rouergue.beaucoup de charme, pierres et poutres et de la luminosité pour cette jolie maison de village. la porte d'entrée s'ouvre sur la belle pièce de vie avec son poêle à bois et un accès vers la cour derrière la maison sans vis-à-vis. au deuxième étage deux grandes chambres et salle de bain et au troisième une autre chambre mansardé avec sa pièce de toilette.au dessous de la pièce à vivre se trouve une pièce aménagée en local commercial. l'accès se fait du trottoir par un escalier en pierre ou par la cour. derrière la cour nous descendons quelques marches pour accéder l'atelier qui a son petit jardinet derrière ou nous montons pour accéder ce qui est actuellement le grenier aménageable.parking pour une voiture sur la propriété et un parking public gratuit à deux pas de la propriété. un accès utile derrière la maison pour les livraisons etc. une maison confortable, et bien entretenue, révision toiture, électricité, tubage cheminée et aménagement récent de l'atelier et salle d'exposition. clé en main pour un artiste qui veut exposer. la cour ombragée étant un bel endroit pour une pause café et l'atelier pourrait être aménagé en chambres d'hôtes ou gîte indépendant.najac, labelisé un des plus beaux villages de france, est un village dynamique, ouvert à l'année avec plusieurs restaurants et salons de thé, une boulangerie, une épicerie et même une librairie franco-anglaise pour nos amis anglophones! en plus, on se régale du petit marché de dimanche où on fait la connaissance des producteurs du coin, la piscine pleine air, sans parler de toutes les activités aquatiques sur l'aveyron et les chemins de randonnées tout proches. un vrai joyau de maison! vous voulez visiter?english versionsuperb property with commercial and/or rental potential in the centre of the tourist village of najac, close to all amenities, including the train station being on the direct line to toulouse and villefranche de rouergue.lots of charm, stones, beamed ceilings for this pretty, light-filled village home. the front door opens onto the beautiful, open-plan living room with its wood stove and access to the courtyard behind the house, not overlooked. on the second floor two large bedrooms and bathroom and on the third another attic bedroom with separate wc.below the living room is a room converted into commercial premises. access is from the sidewalk via a stone staircase or through the courtyard. behind the courtyard we go down a few steps to access the workshop which has its own small garden or we can climb a few steps to access what is currently a convertible attic-space.parking for one car on the property and free public parking in the vicinity. useful access behind the house for deliveries etc. a comfortable, well-maintained house, roof recently overhauled, electricity, chimney lining and recent refurbishment of the workshop and showroom. ready-to-go for an artist who wants to exhibit. the shaded courtyard is a lovely place for a coffee break and the workshop could be converted into guest rooms or an independent gîte.najac, labelled one of the most beautiful villages in france, is a dynamic village, open all year round with several restaurants and tea rooms, a bakery, a grocery store and even a franco-english bookstore for our english-speaking friends! in addition, we can enjoy the small sunday market where we can meet local producers, the outdoor swimming pool, not to mention all the activities on the aveyron river and the nearby hiking trails. a real gem of a property!worth a look?

Consommation énergétique : 208 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison aveyron najac 4 pièces 92 m²

Prix : 198000 €

5 pièces 91 m²

Ce corps de ferme ancien est constitué d'une maison d'habitation ancienne à rénover intégralement (sauf les murs et le toit refait), d'une grange, d'un hangar, d'une petite remise située à l'écart, sur près d'1, 4 hectare de terrain bénéficiant d'un puits. cet ensemble se trouve au calme, dans un petit hameau le long d'une petite route très peu passante. on pénètre dans la maison par un bel escalier en pierre. on arrive alors dans un futur séjour de 33 m², une cuisine et deux chambres. a l'étage supérieur, les combles (90 m²) sont aménageables. le rez de chaussée est constitué de caves. séparée de la maison par un petit passage couvert se trouve une grange sur deux niveaux de plus de 70 m², aménageable. enfin, à l'opposé se trouve un hangar. un peu plus bas, une petite remise sur deux niveaux -à rénover complètement- se trouve à proximité d'un point d'eau. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

vente maison aveyron lunac 5 pièces 91 m²

Prix : 100000 €

4 pièces 68 m²

Dans le village, avec une jolie vue sur la place, maison mitoyenne des deux côtés, sans jardin. elle fait environ 68 m2 habitable. quelques marches nous mènent au rez de chaussée : l'entrée dessert une première pièce de 7m2 avec un wc, et une seconde grande pièce de 22m2. a l'étage, un palier donne à gauche sur une chambre de 13m2 et tout droit sur la cuisine de 18m2, avec une petite salle d'eau. deux portes vitrées nous permettent d'accéder au balcon qui fait la largeur de la maison et qui donne sur la place du village. les combles sont facilement aménageables et font 17m2. on accède à la cave de 35m2 uniquement par l'extérieur. le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. toutes les fenêtres sont en double vitrage, et la toiture est neuve. l'assainissement est collectif. bien rare dans le village. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

vente maison aveyron najac 4 pièces 68 m²

Prix : 144000 €

10 pièces 270 m²

Sur commune très touristique, ensemble immobilier à exploiter et à développer. il est composé actuellement de 2 gîtes (6 et 8 personnes), d'une habitation légère, d'une grande grange, d'une deuxième grange ouverte, le tout sur 2600 m2 de terrain, sans vis-à-vis. possibilité de développement pour organiser des séminaires ou des stages à vocation sportive ou culturelle... etc... . le premier gîte fait 136m2 habitable avec, au rez de chaussée : une grande pièce de vie de 43m2, une cuisine ouverte de 11m2, une chambre de 11, 50m2 avec sa salle d'eau de 2, 70m2 et un wc séparé. une cage d'escalier nous mène à l'étage, où un grand couloir en l de 13m2 dessert 3 chambres de 9, 9 et 18 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 9m2. la cave, accessible uniquement de l'extérieur, fait 52m2 avec un grande buanderie de 7, 50m2. une terrasse côté sud de 50m2 et une terrasse côté nord de 30m2 permettent de se détendre à tout moment de la journée. . le deuxième gîte fait 134m2 : après avoir traversé la terrasse de 28m2 côté cour, on entre directement dans la pièce de vie avec une cuisine ouverte de 48m2. une petite terrasse donne sur la campagne. du salon, trois marches nous mènent au pigeonnier où se trouve le bureau de 12m2. a l'étage, un palier dessert 3 chambres de 9, 9 et 11m2 ainsi qu'une salle d'eau de 3, 50m2. au sous-sol, on trouve une buanderie de 26m2, une grande salle de bain de 11m2 et un wc séparé. la cour est partagée entre les 2 gîtes et comprend 2 terrasses « privées ». le chauffage central est au fioul, avec 2 circuits séparés. dans chaque gîte, il y a un poêle à bois dans les pièces de vie. la fosse septique n'est pas aux normes. . l'habitation légère est une grande tente. elle est bâtie sur une terrasse en bois un peu surélevée, et comprend 3 pièces. . la première grange se trouve face aux gîtes pour former une cour fermée. elle fait 27 mètres de long. sa surface au sol est de 180m2, sur 2 étages. . la deuxième grange est ouverte sur un côté et a beaucoup de caractère. elle fait 100m2 au sol sur 2 étages. ces 2 granges peuvent être transformées en habitations, ou en salles de réception. . l'ancien sécadou en pierres ajoute du charme à l'ensemble. l'ensemble a beaucoup de charme et a été restauré avec goût. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

Consommation énergétique : 193 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 37 kg/m2/an

vente propriete aveyron najac 10 pièces 270 m²

Prix : 384000 €

10 pièces 250 m²

Dans le tarn et garonne, à 1/4 d'heure de najac, en exclusivité, ancien corps de ferme en cours de rénovation, comprenant une maison d'environ 250m2 habitable, un hangar ouvert derrière la maison et un autre bâtiment face à la maison. le tout sur une parcelle de 4 210 m2 de terrain plat, avec une jolie vue sur la campagne. la grande maison est divisée en 2 parties : . la première partie est rénovée, et sert d'habitation au propriétaire. elle fait environ 110m2 avec : une pièce de vie de 40m2, une cuisine de 9m2, un hall de 7m2, deux chambres de 15m2 chacune, une salle de bain de 5m2 et un wc séparé. un escalier mène aux combles de 16m2 qui est un atelier de peinture. le chauffage est assuré par un insert à bois et une chaudière au fioul toute neuve. . la deuxième partie est divisée en 3 gites : - un de 40m2 totalement terminé, avec la pièces de vie au rez-de-chaussée, et la chambre et la salle d'eau sous les combles. - un deuxième de 40m2, en cours de rénovation, avec le même agencement. - un de 60m2 où il reste encore tout à faire. l'accès de ces 3 gîtes se fait par l'arrière, par le grand hangar ouvert de 150m2, qui sert aussi de terrasse couverte. tout le sous-sol est aménagé en caves et chaufferie. grande piscine au sel de 4 x 11. l'assainissement est aux normes, et est prévu pour 11 couchages. il y a aussi deux autres petites dépendances qui se trouvent face à la maison. beaucoup de possibilités pour ce bien de caractère. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

vente propriete aveyron najac 10 pièces 250 m²

Prix : 312000 €