Immobilier à Migné-Auxances

1717 m²

L'agence novio vous présente à la vente à l'ouest de poitiers, dans une zone mixte activité et commerce, sur le secteur de migné-auxances ensemble immobilier comprenant 3 locaux commerciaux ainsi qu'un dépôt et des bureaux : le tout situé au cœ ur de la zone d'activité, au milieu de nombreux commerces, avec forte visibilité depuis l'axe très circulant (20 000 véhicules / jour) cet ensemble comprend : lot 1 : local commercial d'une surface de 350 m², loué actuellement à un commerce de cuisines sous enseigne nationale lot 2 : local d'une surface de 555 m², comprenant à ce jour un espace de vente de plus de 300 m² et une réserve à l'arrière. non loué, commercialisation en cours. lot 3 : local commercial de 385 m², commerce de bar actuellement en place lot 4 : dépôt adjacent de 361 m² et ses bureaux de 66 m², le tout situé à l'arrière. nécessite une rénovation avant mise en location. soit à ce jour : 2 lots loués pour 66 000 &euro / an. valeur locative des lots non loués : 65 000 &euro / an. soit un loyer annuel avec remplissage à 100 % de 131 000 &euro ht hc. parcelle de plus de 6000 m². possibilité de rajouter 1 ou 2 bâtiments commerciaux en bord de rue pour optimiser les espaces. locaux accessibles pmr. assainissement individuel. prix de vente : &euro hai, dont 78 000 &euro ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur correspondant à 6 % ttc du prix net vendeur (soit un net vendeur à &euro ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://0142

vente local vienne migne auxances 1717 m²

Prix : 1378000 €