Immobilier à Nérac

13 pièces 233 m²

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble en pierre de bureaux de 233m2 sur deux niveaux, non exploité, plus un sous sol rangement / garage de 39m2 avec accès direct rue par une porte ouverture par volet roulant.prix de vente 179 000 euros honoraires compris à charge du vendeur.le bien est situé en hyper centre ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces avec possibilité de parking sur rue et sur les cinq places attenantes.le niveau 0 est constitué d'un accueil, de cinq bureaux, d'un wc plus lavabo et d'un local rangement.le niveau 1 développe un accueil, six bureaux et un wc plus lavabo plus douche.un escalier principal dessert le niveau 1 et un escalier de service vous conduit aux niveaux 1 et 2 plus le sous sol.la maçonnerie / charpente / toiture est en bon état, les menuiseries alu ou pvc ou bois sont en double vitrage avec volets bois. l'ensemble des locaux sont climatisés plus chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique.possibilité d'aménagement pour locaux commerciaux ou maison médicale (possibilité de créer un ascenseur), ou maison d'habitation ou division en appartements.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen .

vente immeuble lot et garonne nérac 13 pièces 233 m²

Prix : 179000 €

6 pièces 115 m²

Dans le sud-ouest, au coeur du vignoble de buzet, niché dans les vallons d'une très belle campagne de champs et de vignes, joli petit domaine viticole de 2, 7 hectares en production et sa maison d'habitation de 135 m² sur 3 niveaux dans son écrin de verdure avec de nombreuses dépendances.ses atouts : vues panoramiques (sur 2 versants), une exposition et un terroir argilo-calcaire propice à des vins de qualitéuit d'une configuration géographique, climatique et géologique exceptionnelle, ce petit vignoble existe depuis plus d'un siècle et compte parmi les plus anciennes propriétés de l'aop buzet. situé sur les hauteurs d'un vallon, les terres sont d'un seul tenant offrant de beaux points de vue sur la campagne environnante bois, prairies et vignes s'étalant de part et d'autre des bâtiments et de la maison datant de 1791.la propriété se compose de 2, 7 hectares de vignes répartis en 4 parcelles des cépages merlot, cabernet franc et sauvignon. le vignoble de 30 à 35 ans d'âge a une densité d'environ 4 500 pieds/hectare, quelques pieds manquants sur les parcelles des cabernet, d'autres ont été remplacés par de jeunes plants sur la parcelle de merlot.l'accompagnement technique et la vinification sont effectués par la cave coopérative « nous les vignerons de buzet » (1).bois et prairies constituent une surface d'environ 5, 3 hectares.le bâti comprenant une maison en pierres et moelleux qu'il convient de rafraîchir et mettre au goût du jour est composée :un rez-de-chaussée (environ 80 m²) avec 1 salle à manger de 24 m² comprenant cheminée, grand placard bois mural, huisseries bois simple vitrage, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine type souillarde, 1 cave (aménageable), 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 salon de 25 m² avec cheminée et porte-fenêtre sur jardin, 1 chambre de 18 m² s'ouvrant sur le jardin et comprenant l'accès à l'étage via un escalier en colimaçon. au 1er étage (environ 20 m²) : 1 palier desservant 2 chambres, 1 chambre de 9 m² et 1 chambre de 11 m² avec cheminée (marbre rose). sur cet étage les huisseries sont en pvc double vitrage radiateurs en fonte, parquet bois clair. au 2ème étage dans la tour (environ 15 m²) : 1 pièce à aménager. belle charpente apparente, pièce très claire, vue sur le vignoble. particularité de la ferme depuis l'escalier d'accès : un puit de jour en roue de charrette.environnement de la maison : un très beau jardin et parc ombragé entoure la maison, aux nombreuses essences d'arbres et arbustes (palmier, tilleul, glycine, sapins, massifs de buis, plaqueminier (kaki) et 1 puit.bâtiments et dépendances : plusieurs dépendances et bâtiments sont répartis sur la propriété (+/-350 m²) : 2 dépendances (type remise et chai) sont attenantes à la maison : l'une d'environ 60 m², la seconde avec rampe d'accès livraison est d'une surface de 40 m² sur 2 niveaux, soit 80 m² (comprenant une cuve à fioul). l' ensemble de dépendances (face à la maison) comprenant : 1 pièce de remise (environ 28 m²) + 1 remise supplémentaire, 1 grande étable sur 2 niveaux, 1 hangar préau d'environ 85 m².très joli parc d'entrée sur le domaine avec 2 chemins d'accès (nord/sud).(1) les vignerons de buzet, la cave coopérative viticole de référence et très innovatrice du vignoble de buzet est un collectif viticole produisant un vin respectueux des hommes et de la nature. engagée dans une démarche éco-responsable depuis 2005, la stratégie déployée pour une transition écologique de pointe a été très largement récompensée dès 2018, aujourd'hui certifiée en haute valeur environnementale (hve).prix : 322 246 euros ttc inclus charge vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 318 kwh ep/m².an (classe g) estimation des émissions : 100 kg eqco2/m².an (classe g) dpe logement estimation des coûts annuels : entre 2870 euros et 3930 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.logement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck garcia, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck garcia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n° franck garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac - .

Consommation énergétique : 318 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 100 kg/m2/an

vente maison lot et garonne nérac 6 pièces 115 m²

Prix : 322234 €

20 pièces 936 m²

Rare a la vente - ancien prieure transforme en une exceptionnelle propriete nichee dans la nature, avec un parc splendide et etang en quittant la route qui mène à nérac, au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger suplomb d'une petite rivière, adossée à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement. ce domaine est avant tout un lieu de villégiature exquis à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées. mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé. une grande cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale (aile à l'ouest). remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique. cheminées en pierres, plafonds à la française, tomettes anciennes conférent à la bâtisse toute son élégance. les volumes sont partout généreux. face au château, sur le côté sud de la cour d'honneur, plusieurs dépendances abritent désormais 3 gîtes confortables et indépendants. une vaste grange à la charpente impressionnante complète l'ensemble. le parc planté d'arbres centenaires et d'élégants massifs d'agrément comprend aussi un jardin formel à la française à l'arrière du château et un ravissant étang pour le canotage les jours de grandes chaleurs. la partie hébergement comprend au total 12 chambres (dont 6 dans le château) et 9 salles de bain/d'eau : - le corps principal du château se compose d' 1 suite parentale et 1 chambre à lit à baldaquin avec grande sdb commune, 2 studios et 2 appartements équipés d'une chambre chacun - 3 gîtes indépendants totalement fonctionnels, avec chacun 2 chambres, complètent l'ensemble grande grange (env. 260 m²) pouvant être développée (salle de réceptions/mariages). piscine. pool house avec sanitaires. source. etang. la propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux. les équipements existants permettent d'envisager une activité d'hébergement et/ou la création d'un lieu de réceptions/mariages (sous réserve des autorisations nécessaires). plans disponibles sur demande. magnifique opportunite. pour toute information complementaire et/ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure (gers) au +

Consommation énergétique : 256 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente propriete lot et garonne nerac 20 pièces 936 m²

Prix : 1995000 €