Immobilier à Rougnac

5 pièces 208 m²

Emplacement, emplacement, emplacement! ce beau corps de ferme, à remettre à son goût, se baigne dans un paysage de rêve. sans aucune nuisance, sans voisins, le beau village villebois-lavalette avec son château fortifié à 4 km seulement. typiquement pour les fermes d'antan, la maison d'habitation, les granges, les appentis, les hangars, les ateliers se plient autour d'une vaste cour intérieure, entièrement fermée par un mur, accessible par deux portails. que des prés et des champs vallonnés à l'horizon !! avec une surface habitable de 220m², la maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34m², d'un salon de 24m², d'un séjour de 30m² avec un bureau et d'un wc. un agrandissement de 74m² pourrait être envisagé, comme il y plusieurs pièces au rez-de-chaussée pas encore mises en état. au premier étage un grand pallier dessert 3 chambres (16 à 22, 23m²) et d'une salle d'eau. la maison est isolée, huisseries en bois double vitrage, chauffage centrale au fuel, orientation plein sud. un grand plus pour cette propriété est l'abondance en bâtiments rurales comme p.e. les 516m² de dépendances fermées et couvertes disposant toutes de l'électricité, plus le 2 hangars de 160 et 110m². ce corps de ferme dispose également d'une piscine hors sol (filtre à sble, pac) et d''un château d'eau qui alimente toutes les eaux. le tout sur un terrain de 2 ha. une propriété dominante bien exceptionnelle dans un endroit aussi exceptionnel!

Consommation énergétique : 170 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 40 kg/m2/an

vente maison charente villebois lavalette 5 pièces 208 m²

Prix : 499200 €

5 pièces 278 m²

Une propriété charentaise sur plus de 4 ha, entièrement rénovée, seulement les murs très épais n'ont pas été touchés. toiture, électricité, plomberie, sols, isolation, fenêtres et portes, sanitaires, cuisine, piscine, bref, tout a été refait à neuf ! de plus, ces travaux ont été réalisés par les meilleurs artisans avec des matériaux de qualité! spécifiques aussi pour cette propriété de 320 m2 habitable, sont le super grand espace de vie (90 m2) et la super spacieuse cuisine équipée (60 m2)! quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain/douche et dressing. les trois autres chambres du premier étage partagent une salle de douche commune. grand garage isolé pour trois voitures, plusieurs débarras et cuisine d'été. puits avec pompe. purification d'eau conforme, double vitrage, alarme, basse consommation énergétique. emplacement agréable et calme dans un petit hameau de seulement deux propriétés, au milieu de son propre domaine clôturé de 4 ha, accessible par portail électrique, avec une piscine ovale de 10/5 m et une vaste forêt (3ha) avec un lac idyllique. montmoreau avec tous commerces et écoles à quelques kilomètres. propriété de qualité dans un cadre magnifique, habitable immédiatement sans frais!!

Consommation énergétique : 108 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 4 kg/m2/an

vente maison charente vaux lavalette 5 pièces 278 m²

Prix : 469900 €

6 pièces 245 m²

A proximité d'un petit village , à 15 minutes de villebois-lavalette, 35 minutes de la gare lgv d'angouléme , et une heure de périgueux, cet écrin de verdure, au calme, offre une propriété entourée de jardin arboré, un bois, deux parcs clôturés, dont un équipé d'un box pour recevoir deux chevaux, une source et une rivière sur un terrain de 2, 62 hectares. la maison d'architecte de 189 m2 offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 35m2 très lumineux grâce aux baies vitrées (donnant sur la terrasse et une vue très dégagée sur les parcs et la rivière), une toilette, une premiére cuisine de 24, 30m2 comprenant un espace repas, une deuxième cuisine de 12, 40m2 conduit à la cuisine d'été sur une terrasse couverte, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. a l'étage le couloir desert une deuxieme chambre, une troisième chambre, une quatriéme chambre ou dressing, une salle de bain et un wc. au sous sol, on retrouve un espace rangement chauffé, une grande pièce de 29, 17 m2 idéale pour salle de jeux pour enfants, ou atelier ou espace de travail, ou grand espace de rangement, un dressing/chaufferie, un bureau et une buanderie. en hauteur près du bois, confondu dans la nature, à environ 50 mètres de la maison, avec son chemin d'accés un hangar de 80m2 avec portail coulissant de 3.50 de haut permet de recevoir camping cars , ou bateau ou stockage de fourrage ou bien établi. celui- ci comprend éléctricité et eau (évier). la propriété offre des prestations de qualités et rares sur le marché. très bien entretenue, la maison ne nécessite aucuns travaux. chauffage centrale avec pompe à chaleur neuve et chaudière à gaz neuve, fenêtres en pvc double vitrage, assainisement conforme, adoucisseur d'eau, portail électrique, prairies clôturés avec clôture électrique. une propriété exceptionelle dans un cadre exceptionel!!

Consommation énergétique : 143 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 9 kg/m2/an

vente maison charente rougnac 6 pièces 245 m²

Prix : 521600 €

17 pièces 435 m²

V1262 : secteur villebois-lavalette. rare ! superbe propriété comprenant un spacieux logis de 1810 et une maison de gardien, de nombreuses dépendances, le tout sur un beau parc. le logis offre de très belles prestations : cheminées, planchers, boiseries, placards, vitrail... au rez-de-chaussée : entrée, 2 salles à manger, cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau/wc, salle de musique, 2 bureaux, boudoir. a l'étage : paliers, couloirs, 7 chambres dont 1 avec salle d'eau/wc et 1 autre à usage de chapelle, wc séparé, salle de bains. grenier ~250 m². la maison de gardien (gîte) comprend : cuisine, séjour, bureau à rafraîchir, 2 chambres, douche/wc. chauffage central fuel. fosses septiques. 2 compteurs électriques indépendants. nombreuses dépendances : cave, 2 garages, granges, poulailler et anciennes soues, four à pain, atelier, abri de jardin, bûcher... agréable parc arboré clos de murs. le tout sur 2 hectares environ.

Consommation énergétique : 208 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 65 kg/m2/an

vente propriete charente gurat 17 pièces 435 m²

Prix : 787500 €

200 m²

V1264 : secteur villebois-lavalette. dans un charmant bourg à environ 5 minutes de tous les services, propriété comprenant 3 maisons de villages et des dépendances. première petite maison ancienne, mitoyenne sur un côté, à aménager, offrant une grande pièce principale, une pièce pour cuisine à l'étage : 2 pièces à réaliser. jardinet à l'arrière de la maison et courette devant la maison, avec petit préau. 2ème maison à aménager, sur 2 niveaux. courette devant et ancienne halle (beau sol en galets, étage possible) attenante. 3ème maison attenante en partie à la 2ème et à la halle , à aménager. courette avec petite dépendance. Éléments anciens : balet (escalier couvert), potager, four à pain, cheminées... terrain sur l'arrière des 3 maisons avec : la halle, une grange non attenante ~100m² avec gros œ uvre en bon état. puits. petite dépendance non attenante. piscine creusée et maçonnée. sur ~ 3 373 m². beaucoup de possibilités ! idéal investisseur !

vente propriete charente gurat 200 m²

Prix : 254400 €