Laurent paparella de propriétés-privées vous présente cette magnifique propriété haut de gamme de 250 m2 sur sous sol total dans le beau village de fontains calme et proche des commodités de nangis et sa gare.terrain de 4 150 m2 piscinable, prestations de qualité, belle hauteur sous plafond.diaporama et v v 3d sur demandela propriété se détaille comme suit :au rdc :sas patio en alu 12m2 avec chatière pour chien , hall d'entrée 11 m2, séjour triple de 64 m2, cuisine aménagée 16 m2, véranda en alu de 33 m2, terrasse couverte 20 m2, salle de bains 10 m2 avec douche, baignoire et wc , chambre 1 et 2 de 17 m2 avec placards, wc indépendant.au 1er : pièce palière 17 m2, chambre grise18m2, chambre verte 16, 50 m2, chambre rouge 27 m2, chambre rose 21 m2, salle d'eau avec wc 8 m2.au sous sol de 150 m2 : garage de 47 m2 (longueur de 10 ml pour 2 grands véhicules), wc, atelier de 19 m2, pièce noire de 25 m2, pièce 1 de 21 m2 , pièce 2 de 17m2, pièce 3 de 19 m2 (les pièces 1, 2 et 3 sont avec fenêtre et hauteur sous plafond de 2, 23 m transformables en pièces habitables)en extérieur : terrasse devant de 61 m2, terrasse arrière couverte de 20 m2, possibilité de rentrer un gros camping car sur le terrain et construire un carport grâce à l'ouverture de 6 ml du portail, chalet de jardin.les plus : double vitrage pvc grande marque ouvrant et oscillo-battant, fenêtres de toit électriques, radiateur céramique à accumulation faible consommation, véranda et patio en alu, vmc double flux, compteur en triphasé, gouttières en alu, fibre dans la rue, entrée terrain gros porteurs, piscinable, récupération des eaux de pluie dans un puisard , ramassage scolaire.exposition est/ouest, ensoleillement toute la journée pièces très lumineuses.taxe foncière : 2 600 euros/ansituation géographique : Écoles, gare et commerces à nangis (5mn), à 30 mn de fontainebleau, coulommiers, monterau.dpe : d 230 kw/m2/anges : b 7 kg /m2/anconsommation minimum 3 150 euros/anconsommation maximum 4 330 euros/anabonnement compris selon prix moyen des énergies au 1/1/2021.consommation selon facture réelle 3 500 euros/an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez laurent paparella, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent paparella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 350292819 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 368836le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. laurent paparella (ei) agent commercial - numéro rsac : melun .
Consommation énergétique : 230 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an
vente maison seine et marne fontains 10 pièces 250 m²
Prix : 415000 €
