Immobilier à Le Pradet

5 pièces 95 m²

configuration exceptionnelle. résidence les roches bleues . proche de toutes commodités et du centre -ville. a 50 m de la piste cyclable. a moins de 5 minutes à pieds du parking de la plage du monaco. au 4ème et dernier étage, avec ascenseur et seul sur le palier . appartement de type 5, de 96, 38 m2 loi carrez sans mitoyenneté. il se présente comme suit : entreé , beau séjour (29 m2) avec cheminée, accés sur une terrasse orientée est. cuisine séparée ouvrant sur une grande terrasse (40 m2) orientée sud/nord/ouest en cas d'ouverture la surface de la pièce de vie sera portée à +/- 45 m2 dégagement avec placards, 3 chambres dont deux avec accés direct à la terrasse, une salle d'eaux avec w.c, une salle de bains. côté pratique, vous disposerez d'un cellier sur le pallier, ainsi que d'une cave et d'un garage (16 m2) en sous-sol sécurisé. les charges sont d'environ 190 eur / mois et comprennent l'eau froide, les honoraires du syndic ainsi que ceux du gardien. inhabité depuis 4 ans cet appartement devra faire l'objet d'une necessaire remise à niveau. mais tant son emplacement que sa configuration le méritent. un bien rare à la vente. 525.000 eur honoraires d'agence compris à la charge de l'acquéreur. pierre-yves bourgeois

Consommation énergétique : 195 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 39 kg/m2/an

vente appartement var le pradet 5 pièces 95 m²

Prix : 525000 €

2 pièces 28 m²

Investissement - rendement de 7%. appartement t2 en résidence vacances, dans un domaine paysagé de 34ha aux prestations d'hostellerie touristique (accueil, restauration, piscines, terrains de jeux, espace spa). il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, gérée par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. t2 meublé de 28 m² sur terrasse, composé d'un séjour avec canapé convertible, une chambre équipée et kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 5% et 10%. fiscalité avantageuse du lmnp. loyer annuel : 6105 &euro ht charges de copro annuelles : 203 &euro taxe foncière : 540 &euro prix d'achat (meubles compris) : 86424 &euro ht pour tout renseignement, contacter vefa conseil. vefa conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la france entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. bien immobilier commercialisé par vefa conseil, détenteur de la carte t n° cpi0000008 , et immatriculé au rcs de toulon n° 0042

vente appartement var le pradet 2 pièces 28 m²

Prix : 87020 €