La team maugÉ vous propose cette magnifique maison individuelle de charme située dans un écrin de verdureà chassagny.ce bien de 2012 parfaitement entretenu saura vous charmer par son extérieur convivial et très spacieux , son intérieur proposant 4 chambres dont une chambre parentale avec douche, son sous-sol complet et ses multiples prestations.sous-sol :- buanderie- garage pouvant stationner plusieurs véhicules- cave- atelier avec établiau rez-de-chaussée:- dégagement avec placard : 5m²- pièce de vie avec cuisine ouverte : 53m²- suite parentale avec placard mural et douche à l'italienne : 17, 5m²- salle de bains avec baignoire et douche ( placard mural ) sèche serviettes : 7, 8 m²- chambres : 13, 5m²_13, 25m²_11m² (avec 2 placards muraux)- wc séparés avec lave-mains- cellier avec ballon de 300 lles caractéristiques de ce bien :- maison individuelle de 2012- surface habitable de 142m² environ- parcelle de 2500m²-maison sur sous-sol complet- construction briques creuses en terre cuite- taxe foncière de 2008&euro - système de chauffage :radiateurs électriques dans les chambrespoêle à granuléschauffage au sol avec thermostat dans la pièce de vie et dans le couloir- double vitrage pvc avec moustiquaires sur les fenêtres- volets roulants électriques- fosse septique aux normes- grande terrasse couverte avec store banne électrique- portail motorisé avec interphone et visiophone- fibre en cours d'installation- alarme (opérateur orange)- exposition : ouest côté terrasse et entrée de la maison- parc fruitiers ( pommiers, figuiers, cerisiers, pruniers, pêcher)- espace potager- réserve d'eau 30m3- abri de jardin 5x3- une serre- isolation rajout de 40cm de laine de roche en 2019- bandeaux en pvc- porte de garage récente (3 ans env)- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 133&euro /mois d'électricité et 40 sacs de granulés d'énergie par an.- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site géorisques : (164) ges a (estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1380&euro et 1920&euro (année de référence janvier honoraires charge vendeurnous vous remercions de contacter sabrina exclusivement par tÉlÉphone au .À très vite!la team maugÉ immobilieroubliez les honoraires à plus de 10.000&euro ttc !on s'occupe de tout, à prix tout doux !nos honoraires : de 5.000&euro à 10.000&euro ttc, tout simplement !imaugÉ immobiliersasu au capital de 10.000&euro rcs n°délivré à viennecpi n°0000004 délivrée par la cci nord-isèresabrina karatay rsac 879896991 délivré à vienne
Consommation énergétique : 164 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an
vente maison rhone beauvallon 5 pièces 142 m²
Prix : 610000 €
