Immeuble mixte centre-ville - investissement ou accession à la propriétésituation exceptionnelle :au coeur de la ville de landivisiau, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, parkings gratuits...), découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur ou un candidat à l'accession à la propriété.local commercial :le rez-de-chaussée offre un local commercial de 60 m² environ, rénové en 2022. ce local, lumineux par sa grande vitrine, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. auparavant restaurant, il est désormais occupé à compter du 1er juin 2024 par un salon de coiffure homme, avec un bail commercial 3/6/9 qui assure une stabilité locative à long terme). loyer : 650, 00eurosuros mensuels, garantissant ainsi des revenus locatifs dès l'acquisition.appartement à rénover à l'étage :l'étage supérieur comprend un appartement t3 duplex de 80 m² à rénover entièrement. cet espace, aux nombreuses possibilités d'aménagement, vous permettra de créer un lieu de vie à votre goût. les plaques de placo, les rails et la laine de verre sont déjà à disposition sur place. un devis électricité plomberie établi par un artisan landivisien certifié rge est disponible sur demande. l'accès à l'appartement est assuré par une entrée sur le côté, indépendante de l'entrée du commerce.investissement locatif ou accession à la propriété :cet ensemble immobilier présente un investissement locatif relativement intéressant. en effet, les loyers perçus du local commercial pourraient couvrir une grande partie du remboursement d'un prêt immobilier, permettant ainsi à l'acquéreur de devenir propriétaire de son logement à moindre coût.opportunité à saisir :que vous soyez un investisseur avisé ou à la recherche d'un bien immobilier pour vous installer en centre ville, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son emplacement attractif et son potentiel locatif. ne manquez pas cette opportunité !contactez-nous dès à présent pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite !informations complémentaires:?surface totale : 130 m²?local commercial : 60 m²?appartement : 80 m²?rénovation de l'appartement à prévoir?local commercial : bail 3/6/9 en cours à compter du 1er juin % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
vente autre finistere landivisiau 140 m²
Prix : 162000 €