Exclusivite la boussole de l'immobilier - préambule : l'ensemble de nos 32 photos sont disponisbles sur notre site internet. plongez dans l'univers chaleureux de cette magnifique maison en pierres datant des années 1900, située à janville-sur-juine (à 5mn de bouray), où le charme de l'ancien et le confort contemporain se conjuguent parfaitement. cette propriété entièrement rénovée offre une maison principale de 225m² au sol, une maison d'amis de 60m2 au sol, un préau pour trois véhicules et une piscine chauffée. l'ensemble se situe sur un terrain de 900m², clos de murs en pierres et préservant votre intimité. À l'intérieur : dès l'entrée, vous accédez au séjour double généreusement baigné d'une belle lumière naturelle. l'élégante cheminée, les pierres et les voutes rendent cet espace totalement unique. la cuisine dinatoire, avec ses plans de travail en granit, est entièrement équipée pour régaler famille et amis. traversez une jolie coursive avec vue sur la terrasse et vous arrivez dans une vaste pièce équipée de grandes baies vitrées, actuellement aménagée en salle de musique : vos adolescents pourront recevoir leurs amis sans vous déranger. si vous préférez bénéficier d'un mode de vie de plain-pied, vous pourrez facilement aménager cet espace de 42m2 en suite parentale. un espace bureau avec des placards sur mesure pour l'organisation quotidienne, une buanderie fonctionnelle et des toilettes avec lavabo complètent ce niveau. un escalier ouvragé en granit vous conduit à l'étage où se trouve un palier desservant trois grandes chambres douillettes avec placards intégrés, une salle de bains et une suite parentale pourvue d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau et de toilettes, assurant ainsi un véritable sanctuaire privé pour les parents. enfin, au sous-sol, découvrez une superbe cave voutée abritant une véritable cave à vins : l'endroit idéal pour des soirées dégustation, éclairé par la lumière tamisée des bougies. maison d'amis : vos invités ou votre activité professionnelle trouveront leur place dans une charmante maison d'amis, également en pierres, offrant 40m² habitables et comprenant un espace cuisine ouvert sur le séjour, un bureau / dressing, des toilettes indépendantes et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau privative et wc. un extérieur intimiste : l'extérieur de la maison offre un cadre plaisant et fonctionnel, idéal pour la détente en famille. le terrain est agrémenté d'une piscine chauffée, parfaite pour les baignades estivales et d'une terrasse spacieuse équipée d'un barbecue unique qui invite à la convivialité et à de chaleureux moments à partager avec vos proches. finitions et équipements : vous bénéficiez à nouveau de tout le confort : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé, garantissant sécurité et aisance au quotidien. le chauffage est au gaz de ville et les maisons sont raccordées au tout-à-l'égout. bon à savoir : la maison d'amis dispose de ses propres compteurs, elle est donc totalement indépendante de la maison principale. conclusion : en plus d'être extrêmement bien entretenue, cette demeure bénéficie de matériaux et de finitions de haute qualité. c'est donc un vrai bijou que vous vous offrirez ! ne manquez pas l'occasion de devenir les heureux propriétaires de cette résidence où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être. contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par l'élégance de ce lieu unique. nos bureaux sont situés 3, rue gustave cahen à ballancourt-sur-essonne (accueil sur rendez-vous. agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. inutile de nous appeler pour insister chers amis, évitons de nous faire perdre du temps mutuellement, nous préférons consacrer le nôtre à nos clients. vos messages vocaux et autres sms resteront donc sans réponse. bonnes ventes à vous ! les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site géorisques :
Consommation énergétique : 111 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 20 kg/m2/an
vente maison essonne bouray sur juine 12 pièces 285 m²
Prix : 699990 €
