A vendre, une belle maison historique en pierre, de 1850. cette maison se situe a l'entrée du parc de ste croix. a thue et mue. a ste croix grand tonne. habitable de suite. un veritable coin de paradis. parfaitement entretenue , surface habitable de 110m2, avec de nombreux rangements, au rdc un séjour parfaitement lumineux, un salon avec une très belle cheminée a foyer ouvert, une cuisine très bien agencée et équipée, un wc, des rangements. au 1er étage, 2 grandes chambres avec vue sur le parc et parfaitement exposées, très lumineuses, une salle de bain et un wc. un joli couloir desserre les pièces, des rangements avec penderie. au 2eme étage, 2 grandes chambres, avec vue sur le parc par velux et très lumineuses. les 4 chambres sont grandes. un atelier en annexe d'une surface de 20m2, équipée de chauffage et de l'électricité pouvant servir pour profession libérale, ou appartement indépendant.a visiter très vite. un bien rare a 15mn de caen et 5mn de bretteville l'orgeuilleuse. commune très calme et a proximité de la n13.prix de vente : prix de vente 346500 euros dont 5% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 330000 euros.dpe : g ges : gmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930 et 4010 euroslogement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an avant le premier janvier 2028.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy mani, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy mani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen - .
Consommation énergétique : 369 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 106 kg/m2/an
vente maison calvados thue et mue 6 pièces 110 m²
Prix : 346500 €
