Vidéo disponible sur notre chaine youtube team julien leoratplongez dans l'univers de cette charmante maison de 100 m², idéalement située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et son accessibilité. cette demeure offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, parfait pour une famille.au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie ouvert et accueillant avec un salon équipé d'un élégant poêle à bois - un véritable atout pour les soirées d'hiver. la cuisine, moderne et fonctionnelle, est ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis.l'étage se compose de trois chambres généreuses et d'une salle de bain contemporaine avec une douche à l'italienne, conçue pour offrir relaxation et bien-être.le demi sous-sol bien aménagé comprend un garage, une buanderie et une chaufferie, optimisant ainsi chaque espace de la maison pour votre confort quotidien.a l'extérieur, le terrain de 1000 m² est un véritable havre de paix avec sa grande terrasse baignée de soleil, un coin barbecue prêt à accueillir vos soirées d'été et une piscine invitante pour les jours chauds.située à quelques minutes de l'aéroport saint-exupéry et de la gare tgv, et à seulement une demi-heure de lyon, cette propriété représente une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie paisible et accès facile aux commodités urbaines.n'attendez plus pour visiter et vous laisser charmer par cette magnifique maison où chaque détail compte. votre futur commence ici !prix 399 000 euros hail'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie revente.dpe: d 187 kwhges: d 41 kg coestimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 1 790 euros an .bon à savoir : - chauffage fioul - fenêtres double vitrage - aucune copropriétépour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf :342775ljl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr
Consommation énergétique : 187 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 41 kg/m2/an
vente maison rhone colombier-saugnieu 4 pièces 100 m²
Prix : 399000 €