Faibles charges / dpe a / jardin / terrasse / pas de travaux / construction recente. a saisir dans votre agence immobilière hédoniste, un duplex élégant avec vue imprenable et jardin privé - tranquillité assurée découvrez le charme unique de ce duplex situé dans un petit immeuble composé uniquement de 4 lots, niché dans une impasse paisible, offrant un havre de paix avec une vue imprenable sur des champs dégagés, garantissant une intimité sans pareil. ce bien exceptionnel représente le parfait équilibre entre le confort d'une maison et la commodité d'un appartement. intérieur confortable et lumineux dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse, soulignée par deux armoires intégrées pour un rangement optimal, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de buanderie et une salle de douche moderne avec toilette. la pièce de vie principale, véritable cœ ur de ce foyer, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, et se prolonge dans un salon séjour spacieux et lumineux. profitez de moments conviviaux auprès du poêle à bois, créant une ambiance des plus accueillante. espace et confort à l'Étage l'étage dévoile trois chambres bien agencées, dont une actuellement aménagée en bureau, offrant flexibilité et espace pour répondre aux besoins de toute la famille. une seconde salle de douche tout aussi moderne avec toilettes et bidet assure confort et praticité à ce niveau. extérieur idyllique pour la détente l'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 15 m² et un jardin privé de 49 m², exposés sud/sud-est. ces espaces extérieurs sont parfaits pour savourer la tranquillité du lieu, organiser des réceptions en plein air ou simplement profiter de moments de détente sous le soleil. commodités complémentaires la propriété est complétée par un garage extérieur et une place de parking, ajoutant une touche de commodité à ce bien d'exception. ce duplex est une véritable perle rare, combinant espace, luminosité et intimité, le tout dans un cadre verdoyant et tranquille. une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une vie paisible avec tous les avantages d'un logement moderne et bien pensé. +++ chauffage au sol tres économique par pompe à chaleur +++ une visite immersive est disponible sur demande. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 &euro et 450 &euro par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2, 91% ttc du prix du bien hors honoraires. a propose de la copropriété : aucune procédure en cours. nombres de lots principaux : 6 charges prévisionnelles annuelles : 500&euro
Consommation énergétique : 49 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 1 kg/m2/an
vente appartement bas rhin bolsenheim 4 pièces 81 m²
Prix : 255000 €
