ma compagnie immobilière et carole gabard vous proposent ce beau pavillon indépendant idéalement situé sur la commune de la romagne à 7 minutes de cholet, de la gare sncf de torfou (ligne nantes/cholet), de la voie rapide nantes/cholet et 20 minutes de clisson et les herbiers. il est proche de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, transports scolaires. collèges et lycées à 5 10kms desservis par les transports scolaires. de plain-pied il propose un très bel espace de vie de près de 50m2 composé d'un salon agrémenté d'une cheminée contemporaine avec insert, d'une cuisine aménagée récente ouverte sur le séjour avec un accès direct sur une véranda de 14m2 avec banne donnant sur un extérieur exposé ouest. un dégagement dessert la partie nuit composée de 3 chambres d'une moyenne de 12m2 et d'une salle de bain lumineuse de 7m2 avec baignoire, douche et meuble double vasque. l'étage offre une 4è chambre, un espace bureau et une salle d'eau avec douche, meuble 1 vasque et wc. en annexe, un sous-sol complet de plus de 100m2 comprend un garage (50m2) avec portail motorisé, atelier avec point d'eau, lingerie carrelée, cave sur terre et espaces pour stockage et rangement. le tout sur une parcelle très bien entretenue de plus de 1000m2 clôturée, paysagée avec une piscine au sel 7x4m pouvant être chauffée et doublement sécurisée (barrières et couverture). un abri de jardin de 7m2 (eau et électricité) et un coin détente protégé par une pergola complètent cet espace. pelouse avec arrosage automatique. potager. ouvertures en double vitrage pvc et alu avec volets roulants électriques et battants bois. porte d'entrée en bois. chauffage pompe à chaleur. chauffe-eau thermodynamique. +++ très belle prestation : espaces intérieur et extérieur +++ lieu idéal pour une famille ++ piscine pour plus d'informations et visiter contactez carole gabard au - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
Consommation énergétique : 189 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an
vente maison maine et loire la romagne 7 pièces 148 m²
Prix : 299000 €
