Découvrez cette magnifique maison de garde-barrière à haegen / stambach 67700, daniel maurin vous propose à la vente cette opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité !nichée au coeur d'un paysage enchanteur, cette propriété offre un potentiel de création et d'amélioration exceptionnel à 100m de la piste cyclable saverne / lutzelbourg au pied des chemins de randonnéesemplacement : située en bordure d'un espace forestier, et de la voie ferrée, cette maison offre une vue imprenable sur la nature environnante. vous profiterez d'un cadre paisible et d'une atmosphère sereine, parfait pour se ressourcer.caractéristiques principales : surface habitable de 93 m², offrant confort et fonctionnalité.surface au sol de 103 m², offrant un potentiel d'agrandissement. dépendance comprenant un garage et un atelier, idéal pour les bricoleurs et les amateurs de loisirs créatifs.terrain et verger de 703 m², parfait pour les activités en plein air et les projets de jardinage.potentiel d'aménagement : cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies (photos « home staging »). que vous souhaitiez agrandir l'espace habitable, créer un jardin d'agrément ou aménager un espace détente en plein air, les possibilités sont infinies !travaux à prévoir : quelques travaux de remise aux normes sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos préférences et votre style de vie.espaces extérieurs :profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au charme authentique, offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement infinies.montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 1720 euros à 2370 eurosréférence des prix de l'énergie : 12 /10/2023 logement à consommation énergétique excessive (classe g) et pour les émissions de gaz à effet de serre (classe c)le rapport énergétique réglementaire vous sera transmis à votre demandeprix 81 000 euros honoraires forfait de 5990 euros inclus. charge acquéreur soit 75010 euros hors honoraire.mandat n°363307.'' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''la garantie revente zen'immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site ).grâce à protec+ proprietés-privé vous accompagne pour vendre ou acheter sous garantieje vous propose de vous accompagner et m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. je vous recommanderai également un courtier pour votre financement si vous le souhaitezmon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser.pour visiter, contactez daniel maurin agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees au ou par courriel le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. rsac n°882155104.proprietes privees agence immobilière zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes saint nazaire rcs nantes garantie par galian 89 rue la boétie, 75008 paris n 28137 j pour 600 000 pour t et 120 000 pour g. (7.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel maurin (ei) agent commercial - numéro rsac : metz - .
Consommation énergétique : 580 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 17 kg/m2/an
vente maison bas rhin saverne 5 pièces 93 m²
Prix : 81000 €
