Brioudéborah breton vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison ancienne en très bon état et de nombreuses dépendances (370m² au sol), sur la commune de briou, située à 10mn d'ouzouer le marché et 15mn de beaugency.particuliers, investisseurs, artisans, collectionneurs, ce bien est une belle opportunité!la maison a été entièrement rénovée dans les années 1970 mais son bon entretien lui confère un état impeccable! vous apprécierez également sa belle luminosité, sa fonctionnalité et son agencement comme suit :- au rdc : entrée, cuisine familiale avec accès à une véranda (cuisine d'été), séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, dégagement et rangements- à l'étage: un palier dessert deux chambres, salle d'eau et wc.un grenier de 53m² reste à exploiter !des dépendances complètent ce bien : grange de 86m² au sol, appentis 33m², porche 66m² (avec une magnifique charpente), seconde grange de 47m² et maison ancienne à réhabiliter de 120 m² au sol, garage et studio au dessus, cave.la contenance du terrain est de 1166m².la configuration et les différents accès au bien vous permettrons d'envisager divers projet, voire une division.vous l'aurez compris, ce bien a un potentiel incroyable ! une visite s'impose !***budget : 150 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)***consommation énergétique : classe d : 249 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre : classe +d : 38 co2/m²/anestimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 2520 euros et 3470 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ***pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez déborah breton, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de déborah breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. déborah breton (ei) agent commercial - numéro rsac : blois - .
Consommation énergétique : 249 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 38 kg/m2/an
vente maison loir et cher ouzouer-le-marché 7 pièces 150 m²
Prix : 150000 €
