14270 a 5 minutes de st pierre en auge, proche axe falaise / caen 2x2 voies, à 40 minutes de cabourg et de sa plage laissez vous séduire par cette très belle maison en pierre de caen rénovée avec goût, d'une surface habitable de 236 m², plus atelier attenant et avec également une dépendance avec eau et edf de 98 m², le tout sur un terrain plat et clos de 1900 m². la maison se compose notamment d'unebelle cuisine récente équipée avec accès terrasse, salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert de 42 m² avec murs en pierre de caen, deux chambres en rdc de 15 et 21 m² avec accès terrasse, espace douche et lavabo, wc suspendu, lingerie , cellier, espace chaufferie et atelier de 70 m². a l'étage espace bureau sur pallier de 35 m² avec rangement, une grande chambre avec parquet et rangement de 22, 3 m² , une salle de bain de 15, 60 m² avec douche, baignoire d'angle, vasque et wc, deux autres chambres avec parquet de 17, 5 et 15, 5 m², grenier. la maison dispose d'un chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fuel si grand froid, double vitrage avec volets électriques sur les 2/3 de la maison, tout à l'égout, toiture avec sous-couverture neuve, isolation des murs et des combles, maison fibrée. en complément de ce bel ensemble, une dépendance / garage de 98 m² avec eau et edf, pouvant être transformer en seconde habitation, ou pour une activité annexe. le tout sur un beau terrain plat, clos avec mur en pierre, piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, chenil pour chien, belle terrasse avec store électrique de 70 m², portail motorisé . aucun travaux à prévoir prix de vente 498 000 honoraires : 3, 75 % ttc inclus charge acquéreur (480 000 hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 800 par an. prix moyens des énergies indexés au 03/05/2024 (abonnement compris). dpe : d ges : c pour vous accompagner dans votre projet, contactez - bagard francis - - ou par courriel à (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bagard francis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville du greffe : lisieux - rsac n° auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle t et g n° cpi , cci nantes-saint nazaire, nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000 pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police mandat : le professionnel garantit et sécurise votre projet prix de vente 498 000 honoraires : 3, 75 % ttc inclus charge acquéreur (480 000 hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 800 par an. prix moyens des énergies indexés au 03/05/2024 (abonnement compris). dpe : d ges : c
Consommation énergétique : 185 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 15 kg/m2/an
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Prix : 498000 €
