Immobilier à Visan

8 pièces 333 m²

niché sur une colline, ce domaine d'exception dévoile le charme d'une ancienne ferme en pierres, d'une superficie d'environ 233m2, orientée plein sud, agrémentée d'une piscine, le tout dans un environnement paisible et champêtre. un ancien hangar avec un puits abrite un appartement d'environ 100m2 avec un étage à restaurer, offrant la possibilité de créer un gîte. au nord, un bois de chênes protège la propriété du mistral et abrite plusieurs grottes en safre, potentiellement aménageables pour le stockage de bouteilles. le domaine s'étend sur 55 hectares, comprenant 37 hectares de vignes en agriculture biologique, 7, 5 hectares de terres labourables, 5 hectares de bois, et une parcelle de chênes truffiers plantés en 2019 de 2, 2 hectares. la maison a récemment bénéficié d'une rénovation, avec un plancher chauffant/rafraîchissant grâce à une pompe à chaleur installée en 2021, ainsi qu'un poêle à bois godin au rez-de-chaussée. la toiture est neuve, les combles sont isolés, et les menuiseries en bois sont en double vitrage. la disposition de la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, un salon, un cellier, une buanderie, un bureau, un wc, une salle d'eau, et une chambre. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc. un garage de 29 m2 (+ mezzanine) complète cet ensemble. l'ancienne étable, d'une superficie de 55 m2 x2 et attenante à la maison, présente une voûte en pierres, des dalles de pierres et un souterrain rejoignant des grottes, offrant des possibilités d'aménagement exceptionnelles. l'espace piscine, quant à lui, est agréable et offre un coin intime par rapport à la maison. n'hésitez pas à nous contacter chez lord & sons pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce domaine viticole unique. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Consommation énergétique : 109 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an

vente maison vaucluse visan 8 pièces 333 m²

Prix : 2349000 €

12 pièces 600 m²

un grand terroir, une belle renommée, des vins prestigieux, un petit vignoble et beaucoup d'amour...voilà une façon simple de présenter ce domaine viticole coup de coeur !il est adressé avant tout aux passionnés qui recherchent la possibilité d'élaborer de grands vins, dans la quête en premier lieu d'un terroir, d'un domaine et d'une marque établie, de continuité, d'un bel outil de travail développé en harmonie et dans le respect de la nature depuis trois générations.cette propriété remarquable du xviième siècle est nichée dans l'enclave des papes, le bâti d'environ 600 m2 habitables est composée de 2 habitations (dont l'une au 1er étage serait à rénover) et encore de beaux volumes à aménager selon vos envies et vos projets (bureaux, boutique, gîtes, maison d'hôtes chez le vigneron etc...), les pièces de vie de l'habitation principale sont orientées plein sud avec vue sur la piscine et le vignoble, une magnifique cheminée orne le salon, puis vous trouverez 4 belles chambres, toilettes, 2 salles d'eau et grand garage. le vignoble quant à lui est enraciné autour de cette bâtisse exceptionnelle et il est partagé entre le vaucluse et la drôme, sur 3 appellations : côtes du rhône villages visan, côtes du rhône et igp drôme, cette diversité de terroirs fait la richesse de ce domaine qui est composé d'environ 37 hectares certifiés agriculture biologique, il est totalement à taille humaine et comprend une grande cave de vinification (en rez-de-chaussée et en sous-sol pour le vieilissement optimal du vin), grands volumes pour le stockage et la salle d'embouteillage climatisée, boutique de vente, bureaux, archives... des vins très fins, gourmands et profonds, avec du caractère et de la personnalité sur les trois couleurs. commercialisation fidèle depuis ces 3 générations de passionnés, de l'export à l'international (belgique, hollande, us...), des étiquettes originales, une belle réputation, qui contribuent à la valorisation de cette propriété. renseignements et visites : christèle guimond-tél : ou par - proposée par eric mey developpement - sarl - norsac: 822 737 730, enregistré au greffe du tribunal de commerce de romans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

vente maison vaucluse visan 12 pièces 600 m²

Prix : 3900000 €