A 20 mn de saint emilion et 10 mn de saint seurin sur l'isle, au sein d'un hameau très bien desservi par les transports scolaires (vers collège et lycée), cette maison familiale de prés de 140 m2, vous propose une pièce de vie de 50 m2 comprenant une cuisine équipée acquise en 2023 de la marque ''so cook'', une cheminée à insert et de larges baies vitrées donnant sur le jardin arboré. la fibre récemment installée, vous permet de télétravailler. dans la partie nuit, 5 chambres avec placards accueillent toute la famille. une terrasse couverte de 22m2 (avec vue sur le château de monbadon) vous permet de profiter des couchers de soleils. un garage de 24 m2, carrelé complète ce bien.poulailler mobile, serre tunnel et arbre remarquable ornent le terrain de 2800m2.cette maison peut être habitée de suite, sans travaux: en effet, la maison a été construite en 2004 sur vide sanitaire, est équipée de double vitrage, et l'isolation a été refaite en 2013, de plus la chaudière a été changée en 2021.dpe c 127, ges c 18. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2110 eurosce bien vous est proposé au prix de 233000 euros faipour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 369231- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergétique : 127 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 18 kg/m2/an
vente maison gironde tayac 6 pièces 138 m²
Prix : 233000 €
